IMMOBILIER. Le futur plan local d'urbanisme de la capitale, dévoilé au printemps, s'attaque à la concentration de bureaux dans les quartiers du centre et de l'ouest. Ce qui n'est pas passé inaperçu auprès des investisseurs, d'après le conseil en immobilier tertiaire Knight Frank.


Avec son nouveau PLU bioclimatique, l'exécutif parisien veut une ville "plus verte", et qui continue d'accueillir des habitants. Ne serait-ce que pour enrayer la tendance à la décroissance de la population, un phénomène que connaît la capitale de longue date. Pour cela, la majorité menée par Anne Hidalgo (PS) compte notamment sur la transformation de bureaux en logements.

 

Problème : à Paris, la vacance de bureaux est extrêmement faible, et s'est encore réduite depuis que les entreprises ont repensé leur occupation de bureaux, adoptant la philosophie du "moins de bureaux pour mieux de bureau", et donc… des bureaux mieux placés, au centre de Paris plutôt qu'en périphérie. Pas de quoi encourager à la transformation en logements.

 

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Qu'est-ce que la "servitude de mixité fonctionnelle" qui va s'appliquer aux immeubles de bureaux du centre et de l'Ouest ?

 

La révision du PLU, qui a passé, fin mai, une première étape de son adoption et doit maintenant être mise à la consultation du public, enrichit le document d'une innovation : la "servitude de mixité fonctionnelle". Cet outil doit permettre, selon l'exécutif parisien, de "mettre des logements là où il n'y a aujourd'hui que des bureaux".
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