Le promoteur Nexity vient de livrer les premières tranches des travaux de son Parc des Lumières à Saint-Priest, près de Lyon. Conçu comme un parc «à l’anglaise» très arboré et lumineux, le projet innove en matière d’architecture industrielle.
Conçu à Saint-Priest (69) dans la banlieue lyonnaise par les deux filiales de Nexity, Nexity Geprim et Nexity Foncier Conseil, le Parc des Lumières, qui représente une superficie totale de 120.000 m2 HON (hors oeuvre nette), serait la plus importante opération privée de la région Rhône-Alpes, selon le promoteur.
Les travaux ont démarré en mai 2006. Une première tranche locative de 30.000 m2, divisée en deux bâtiments d’activités et de bureaux de 15.000 m2, ainsi qu’une deuxième tranche portant sur un bâtiment clé en main de 10 000 m2 réalisé pour une société industrielle, ont été livrées en décembre 2006.
Mais au-delà de son importance, la spécificité du projet se caractérise surtout par sa conception avec un parti pris architectural «homogène et expressif», se félicite Nexity qui souhaite ainsi «illustrer son savoir-faire en matière d’architecture et d’expression immobilière».
En effet, l’architecture du projet, confiée au cabinet Sud Architectes, prend en compte l’environnement dans une logique de développement durable, privilégiant la qualité du lieu de travail. «Cette démarche est rare, voire une première, pour des parcs de cette taille, explique Yves Melia de Sud Architectes. Ce type d’approche est généralement réservé à des petits programmes».
La démarche est renforcée par la présence d’une thématique autour de la lumière. «Un hommage à l’usine Ilford, spécialisée dans la fabrication de papier photo et implantée autrefois sur les lieux et aux Frères Lumières, dont l’atelier était installé dans l’est lyonnais, proche du site», raconte Sud Architectes.
Enfin, toujours dans le cadre d’une démarche de développement durable, la conception des bâtiments est évolutive, chaque bâtiment pourra être personnalité en fonction des besoins des utilisateurs. Ainsi, «l’autre particularité du Parc est de commercialiser une offre variée offrant l’opportunité de deux développements en parallèle sur le même site : un parc locatif d’activités (avec des surfaces à partir de 1.000 m2) et le développement d’implantations clés en main (surfaces de plus de 10.000 m2)», explique Frédéric Chabrol, président de Nexprim Geprim.
Les travaux ont démarré en mai 2006. Une première tranche locative de 30.000 m2, divisée en deux bâtiments d’activités et de bureaux de 15.000 m2, ainsi qu’une deuxième tranche portant sur un bâtiment clé en main de 10 000 m2 réalisé pour une société industrielle, ont été livrées en décembre 2006.
Mais au-delà de son importance, la spécificité du projet se caractérise surtout par sa conception avec un parti pris architectural «homogène et expressif», se félicite Nexity qui souhaite ainsi «illustrer son savoir-faire en matière d’architecture et d’expression immobilière».
En effet, l’architecture du projet, confiée au cabinet Sud Architectes, prend en compte l’environnement dans une logique de développement durable, privilégiant la qualité du lieu de travail. «Cette démarche est rare, voire une première, pour des parcs de cette taille, explique Yves Melia de Sud Architectes. Ce type d’approche est généralement réservé à des petits programmes».
La démarche est renforcée par la présence d’une thématique autour de la lumière. «Un hommage à l’usine Ilford, spécialisée dans la fabrication de papier photo et implantée autrefois sur les lieux et aux Frères Lumières, dont l’atelier était installé dans l’est lyonnais, proche du site», raconte Sud Architectes.
Enfin, toujours dans le cadre d’une démarche de développement durable, la conception des bâtiments est évolutive, chaque bâtiment pourra être personnalité en fonction des besoins des utilisateurs. Ainsi, «l’autre particularité du Parc est de commercialiser une offre variée offrant l’opportunité de deux développements en parallèle sur le même site : un parc locatif d’activités (avec des surfaces à partir de 1.000 m2) et le développement d’implantations clés en main (surfaces de plus de 10.000 m2)», explique Frédéric Chabrol, président de Nexprim Geprim.
Fiche technique :
- Surface totale : 120.000 m2 HON
- Terrain : 32 hectares entièrement paysager avec 40% d’espaces verts
- Promoteur : Nexity Geprim
- Architecte : cabinet Sud Architectes
- Commercialisation du programme : Nexity Foncier Conseil
- Surface totale : 120.000 m2 HON
- Terrain : 32 hectares entièrement paysager avec 40% d’espaces verts
- Promoteur : Nexity Geprim
- Architecte : cabinet Sud Architectes
- Commercialisation du programme : Nexity Foncier Conseil
