L’OPAM de Nice vient d’inaugurer la transformation d’un immeuble de bureaux en résidence HLM. Mariage entre bois exotique et métal, le bâtiment de la résidence Lou Farou présente un style résolument contemporain. Un exemple de logements sociaux réussis.
L’Opam de Nice vient d’inaugurer la résidence Lou Farou, un ancien immeuble de bureaux des années 80 réhabilité en une résidence HLM. Implanté sur un terrain de 8342 m2, le bâtiment dispose désormais de 29 logements sociaux, d’une surface habitable de 1742 m2, et d’un local commercial de 163 m2. Intéressant pour une résidence HLM, la résidence Lou Farou offre une architecture résolument contemporaine.
«Nous avons voulu un bâtiment qui soit le plus simple possible, explique Christophe Erades, l’architecte en charge du projet. Nous avons essayé de se mettre en opposition totale avec l’architecture du bâtiment initial. Nous avons donc livré un bâtiment très neutre avec des ouvertures essentiellement verticales.».
Distribution des pièces, ouvertures et gaines intérieures… tout a été revu ! D’une façade dépourvue de balcons en raison des baies vitrées sur allège qui préexistaient, le bâtiment est passé à une façade dotée de terrasses et de balcons. «A l’origine le budget serré ne permettait pas de faire des balcons, précise Christophe Erades.Nous avons lutté contre». Résultat, l’architecte a opté pour une structure légère avec des balcons constitués de caillebotis en acier galvanisé et d’un plancher en bois exotique, d’une surface de 16 à 55 m2, selon les logements. Des terrasses qui offrent même une vue dégagée sur la mer…
Au-delà des balcons, les volets coulissants sont également en bois exotique, tout comme les conduits de fluide ont été masqués sur les toitures par un platelage bois afin d’offrir une impression de ponton. «Nous avons utilisé des matériaux bruts pour leur pérennité. La qualité générale de l’esthétique ne devrait donc pas être dégradée avec le temps», poursuit Christophe Erades.
D’un coût global de 3,84 millions d’euros, l’opération a été financée à hauteur de 56,2% par l’OPAM, de 18,2% par l’Etat, de 10,4 % par le Conseil général des Alpes-maritimes, à de 6,54% par la Ville de Nice, de 6,1 % par le conseil régional de PACA, de 2,1% par la Canca et de 0,5% par EDF.
D’ici à juin prochain, la ville de Nice a d’ores et déjà prévu de livrer 169 autres logements sociaux.
Fiche technique :
Maître d’ouvrage : OPAM de Nice
Maîtrise d’œuvre : bureau d’étude GL Ingénierie et cabinet d’architecte Erades Bouzat
Contrôle technique : Technicontrol
Coordonnateur sécurité et protection de la Santé : M2B Ingénierie
Gros œuvre/maçonnerie/VRD : Entreprise Bartolini
Menuiseries extérieures : Sero PVC
Etanchéité : Garlandat
Menuiserie Bois : Norba Martinasso
Cloisons/Doublages/Faux Plafonds : Cloison de Littoral
Revêtements de sol/Faïence/Ravalements : SCREB
Plomberie/Sanitaire/VMC : Cepitelli
Electricité/Chauffage électrique : Montelec
«Nous avons voulu un bâtiment qui soit le plus simple possible, explique Christophe Erades, l’architecte en charge du projet. Nous avons essayé de se mettre en opposition totale avec l’architecture du bâtiment initial. Nous avons donc livré un bâtiment très neutre avec des ouvertures essentiellement verticales.».
Distribution des pièces, ouvertures et gaines intérieures… tout a été revu ! D’une façade dépourvue de balcons en raison des baies vitrées sur allège qui préexistaient, le bâtiment est passé à une façade dotée de terrasses et de balcons. «A l’origine le budget serré ne permettait pas de faire des balcons, précise Christophe Erades.Nous avons lutté contre». Résultat, l’architecte a opté pour une structure légère avec des balcons constitués de caillebotis en acier galvanisé et d’un plancher en bois exotique, d’une surface de 16 à 55 m2, selon les logements. Des terrasses qui offrent même une vue dégagée sur la mer…
Au-delà des balcons, les volets coulissants sont également en bois exotique, tout comme les conduits de fluide ont été masqués sur les toitures par un platelage bois afin d’offrir une impression de ponton. «Nous avons utilisé des matériaux bruts pour leur pérennité. La qualité générale de l’esthétique ne devrait donc pas être dégradée avec le temps», poursuit Christophe Erades.
D’un coût global de 3,84 millions d’euros, l’opération a été financée à hauteur de 56,2% par l’OPAM, de 18,2% par l’Etat, de 10,4 % par le Conseil général des Alpes-maritimes, à de 6,54% par la Ville de Nice, de 6,1 % par le conseil régional de PACA, de 2,1% par la Canca et de 0,5% par EDF.
D’ici à juin prochain, la ville de Nice a d’ores et déjà prévu de livrer 169 autres logements sociaux.
Fiche technique :
Maître d’ouvrage : OPAM de Nice
Maîtrise d’œuvre : bureau d’étude GL Ingénierie et cabinet d’architecte Erades Bouzat
Contrôle technique : Technicontrol
Coordonnateur sécurité et protection de la Santé : M2B Ingénierie
Gros œuvre/maçonnerie/VRD : Entreprise Bartolini
Menuiseries extérieures : Sero PVC
Etanchéité : Garlandat
Menuiserie Bois : Norba Martinasso
Cloisons/Doublages/Faux Plafonds : Cloison de Littoral
Revêtements de sol/Faïence/Ravalements : SCREB
Plomberie/Sanitaire/VMC : Cepitelli
Electricité/Chauffage électrique : Montelec
