La barre des 300.000 logements mis en chantier n'aura donc pas été franchie cette année. En effet, les derniers chiffres du ministère du Logement indiquent une baisse de 11.4% entre décembre 2013 et novembre 2014, par rapport aux douze mois précédents. Aucune amélioration n'est à venir…
Le nombre de mises en chantier n'aura pas atteint le seuil symbolique des 300.000 unités, entre décembre 2013 et novembre 2014, précisent les derniers chiffres publiés par le ministère du Logement, ce mardi 30 décembre 2014.
Pas d'amélioration à attendre
En détail, ce sont 81.100 logements qui ont été mis en chantier en France de septembre à novembre 2014 (-4.7% par rapport à la période correspondante de 2013), tandis qu'à fin novembre 2014, le total de logements construits atteint 299.200 unités, en baisse de 11.4% par rapport aux douze mois précédents. L'évolution est contrastée selon les types de logement : ainsi, le logement individuel chute de 16.9% (-13.9% pour les logements individuels purs ; -23.7% pour les logements individuels groupés) ; le logement collectif affiche, lui, une hausse de 6.4% et les logements en résidence progresse aussi de 1.9%.Sur un an, les mises en chantier de logements individuels reculent de 19.1% (128.100 unités), celles des logements collectifs baissent de 6.7% (148.400 unités) et celles des logements en résidence augmentent de 11.1% (22.700 unités).
"Aucune amélioration n'est envisageable à court terme car le nombre de permis de construire accordés pour des logements neufs - annonciateurs de mises en chantier à venir - ne se redresse pas. Ils ont même dégringolé de 11,8% sur le trimestre allant de septembre à novembre, à 92.643", souligne l'AFP.
Des permis de construire en berne
Du côté des permis de construire, toutes les catégories de logement sont touchées par la baisse, à l'exception des logements en résidence (+15.1%). En données brutes, de septembre à novembre 2014, la construction de 92.600 logements a été autorisée (-11.8% par rapport à la période précédente correspondante). En détail, les autorisations chutent de 10.5% dans le logement individuel (-8.5% pour l'individuel pur ; -15% pour l'individuel groupé). Le logement collectif enregistre quant à lui une baisse de 16.3%.De décembre 2013 à novembre 2014, ce sont 381.700 logements qui ont été autorisés (-11.9% vs période précédente). La construction neuve, qui représente 88% de l'offre de nouveaux logements, diminue de 11.1%.
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À compter des résultats à fin janvier 2015, de nouveaux indicateurs construits à partir de la base Sit@del2 seront diffusés afin d'améliorer le diagnostic conjoncturel sur la construction de logements.
Ces nouveaux indicateurs visent à retracer dès le mois suivant les autorisations et les mises en chantier à la date réelle d'événement. Ils offriront une information de meilleure qualité que les données en date de prise en compte diffusées jusqu'à présent dans le Chiffres & statistiques.
Jusqu'ici, les résultats en date de prise en compte ont constitué la meilleure approximation disponible des statistiques mensuelles en date réelle : plus de la moitié des évènements sont connus dès le mois suivant dans la base Sit@del2. Néanmoins, les chiffres dépendent également des évolutions du circuit administratif de l'instruction des permis de construire. Or, celui-ci a connu ces dernières années des modifications qui ont impacté les séries en date de prise en compte et ainsi brouillé le message conjoncturel.
En outre, la remontée des informations de suivi des autorisations (annulation, déclaration d'ouverture de chantier) s'est progressivement dégradée au cours de ces dernières années. La part des permis autorisés ni annulés ni commencés s'est sensiblement accrue. Un travail méthodologique a permis, à la fois d'estimer le nombre total de logements autorisés et leur devenir (annulation, mise en chantier). Les nouveaux indicateurs publiés refléteront les constructions effectivement mises en chantier sur le territoire en palliant les défauts de collecte.