Le premier gestionnaire européen de centres commerciaux vient de signer avec Plaza Centers un accord portant sur le rachat de neuf centres commerciaux, dont un en option, en Pologne et en République tchèque. La moitié de ces centres est à construire.
Le montant de l’investissement s’élève à 425 millions d’euros. Sur cette enveloppe, 205 millions d’euros seront versés en 2005 pour l’acquisition des quatre centres commerciaux en activité. Situés à Varsovien Cracovie, Poznan et Roda, ils représentent une surface commerciale utile de 98.240 m2 pour un loyer de 19 millions d’euros.
Quant aux centres en développement, l’investissement prévisionnel est estimé à 133 millions d’euros pour les projets de Rybnik, Sosnowiec et Lublin en Pologne et à 87 millions d’euros pour les projets de Prague et Plzen en République tchèque. Le paiement «interviendra intégralement lors de l’ouverture au public», selon un communiqué.
En complément, Ségécé, filiale de Klépierre, fera l'acquisition de l'intégralité du capital de la filiale de Plaza Centers qui gère les centres polonais, pour un montant non dévoilé.
Eric Ranjard, vice-président du Directoire de Klépierre, s’est dit fier de cette acquisition : «C’est pour Klépierre une très belle opération, en ligne avec notre stratégie de développement dans l’Est de l’union Européenne. En acquérant un ensemble de centres commerciaux récents et de qualité, Klépierre entre avec une taille critique sur le marché polonais, marché le plus important d’Europe centrale où de nombreuses enseignes internationales ont déjà pris pied et se renforce sur le marché tchèque».
L’accord sera finalisé avant la fin du mois de juillet 2005, sous réserve de l’obtention des autorisations requises.
Quant aux centres en développement, l’investissement prévisionnel est estimé à 133 millions d’euros pour les projets de Rybnik, Sosnowiec et Lublin en Pologne et à 87 millions d’euros pour les projets de Prague et Plzen en République tchèque. Le paiement «interviendra intégralement lors de l’ouverture au public», selon un communiqué.
En complément, Ségécé, filiale de Klépierre, fera l'acquisition de l'intégralité du capital de la filiale de Plaza Centers qui gère les centres polonais, pour un montant non dévoilé.
Eric Ranjard, vice-président du Directoire de Klépierre, s’est dit fier de cette acquisition : «C’est pour Klépierre une très belle opération, en ligne avec notre stratégie de développement dans l’Est de l’union Européenne. En acquérant un ensemble de centres commerciaux récents et de qualité, Klépierre entre avec une taille critique sur le marché polonais, marché le plus important d’Europe centrale où de nombreuses enseignes internationales ont déjà pris pied et se renforce sur le marché tchèque».
L’accord sera finalisé avant la fin du mois de juillet 2005, sous réserve de l’obtention des autorisations requises.
