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Où les particuliers investissent-ils le plus ? Selon une enquête du Crédit Foncier, l'Ile-de-France, l'Aquitaine, Midi-Pyrénées, Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur et Languedoc-Roussillon ont concentré 78% des investissements locatifs au premier semestre 2015. Une tendance qui s'est développée ces dernières années : ces six régions couvraient 73% des transactions en 2010.
Au premier semestre 2015, le locatif privé couvre 13,7% du total des logements construits, contre 12,8% l'année d'avant, un niveau en retrait par rapport à celui de l'année 2011 (18%) qui était soutenu par le dispositif fiscal "Scellier" - remplacé depuis par le "Duflot" puis le "Pinel", plus cadrés.
Quid du revenu annuel médian des acheteurs ? D'environ 45 ans, ils disposent de 67.500 euros à l'échelle nationale, avec des disparités régionales, puisqu'il grimpe à 74.390 euros en Ile-de-France et jusqu'à 73.600 euros en Rhône-Alpes. Sur l'ensemble des transactions, neuf sur dix sont des appartements, d'une taille moyenne de 41 m2, pour un montant d'acquisition moyen de 160.000 euros (mais 195.000 euros en Ile-de-France et 171.000 euros en Provence-Alpes-Côte d'Azur). Parmi les raisons "moteurs" d'un achat, l'étude cite la fiscalité attractive (54%), un complément de retraite (44%) et la constitution d'un patrimoine (41%).
* Enquête réalisée auprès de quelque 3.000 clients du Crédit Foncier
