CONJONCTURE. La construction de bureaux neufs dans le Grand Paris atteint un nouveau record en septembre 2018, avec 2.020.000 m² mis en chantier. Soit un volume de production supérieur de 40 % à la moyenne des quinze dernières années, comme le rapporte
Avec 2.020.000 m² de surfaces mises en chantier au 30 septembre 2018, le Grand Paris concentre un nouveau record en matière de production de bureaux neufs. "Le paysage du Grand Paris est ainsi plus que jamais marqué par le nombre de grues à l'horizon, tandis que la tendance est à un rééquilibrage géographique entre le nord, l'est ou l'ouest parisiens", relève le cabinet Deloitte dans son étude "Grand Paris office crane survey".
Le "rééquilibrage", noté par Deloitte se traduit plus précisément par un retrait productif des centres d'attractivité traditionnels que sont Paris, la Défense, et le secteur d'affaires de l'ouest francilien, au profit des départements de petite couronne de l'est. Pour exemple, la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne affichent une augmentation de mètres carrés de 70% et 40%. Les deux départements, totalisant ainsi 390.000 m2 de surfaces en construction, dépassent La Défense.
Ces chiffres établis entre avril et septembre 2018 montrent cependant une légère baisse de régime qui se traduit moins dans la diminution du nombre d'opérations que dans les surfaces construites. Ce ralentissement est notamment le fait du secteur de l'ouest francilien qui enregistre seulement 11.000 m² de surfaces.
Cette même période démontre également une confiance des promoteurs dans le marché de l'immobilier de bureau, alors que les "opérations en blanc" (constructions sans locataires trouvés en amont) constituent 86% des surfaces lancées cet été. "Les investisseurs prennent le risque des lancements 'en blanc'sans aucune précommercialisation dans vingt-et-un programmes".
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