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Meilleurstaux.com estime dans son Observatoire qu’environ 2/3 de cette augmentation proviennent de la hausse des prix de l'immobilier et 1/3 du nombre de transactions. <
Les premiers chiffres de janvier et de février 2007 semblent montrer que la demande reste forte : «même s’ils sont plus exigeants, les acheteurs restent intéressés par l’achat dès que l’ajustement de prix par rapport aux anticipations des vendeurs est réalisé», commente le courtier en ligne dans son analyse. Mais pour l’ensemble de l’année, «les prévisions s'avèrent plus difficiles», reconnaît meilleurstaux.com qui parie sur «un environnement des taux qui continuera à favoriser les acquisitions», mais aussi sur «un nombre de transactions qui va se stabiliser» et «une augmentation modeste des prix, de 3 à 4%».
L’une des évolutions les plus remarquables dans la typologie des emprunteurs est constituée par «l’arrivée des jeunes dans deux tranches d’âge», constate le courtier en ligne. Ainsi, les jeunes de 20 à 25 ans, «inexistants en 2002», représentent actuellement 8,5% des emprunteurs, aidés par le prêt à taux zéro (PTZ). De même, les jeunes de 26 à 30 ans représentent 25% des dossiers, contre seulement 10,6% en 2002, car «les banques sont particulièrement intéressées par cette cible de clientèle».
Allongement de la durée des prêts
Par ailleurs, concernant la durée des prêts, les résultats de l’Observatoire montrent que le mouvement d’allongement des durées de prêt se poursuit de manière continue. Ainsi, le prêt à 15 ans, «qui constituait la norme en 2002», est aujourd'hui «l'exception», passant de 36,3% des prêts à 14%. Il est remplacé par le prêt à 25 ans qui «devient la durée favorite des Français avec près de 32% de part de marché». Selon le courtier, l’allongement de durée permet d’augmenter la capacité d’emprunt de 45.000 euros (de 132.000 euros à 177.000 euros), soit 35% de plus pour une mensualité identique de 1.000 euros. Concernant le prêt à 50 ans, il inquiète les particuliers «qui ne veulent pas d’un prêt pour toute une vie», analyse l’Observatoire.
Les premiers chiffres de janvier et de février 2007 semblent montrer que la demande reste forte : «même s’ils sont plus exigeants, les acheteurs restent intéressés par l’achat dès que l’ajustement de prix par rapport aux anticipations des vendeurs est réalisé», commente le courtier en ligne dans son analyse. Mais pour l’ensemble de l’année, «les prévisions s'avèrent plus difficiles», reconnaît meilleurstaux.com qui parie sur «un environnement des taux qui continuera à favoriser les acquisitions», mais aussi sur «un nombre de transactions qui va se stabiliser» et «une augmentation modeste des prix, de 3 à 4%».
L’une des évolutions les plus remarquables dans la typologie des emprunteurs est constituée par «l’arrivée des jeunes dans deux tranches d’âge», constate le courtier en ligne. Ainsi, les jeunes de 20 à 25 ans, «inexistants en 2002», représentent actuellement 8,5% des emprunteurs, aidés par le prêt à taux zéro (PTZ). De même, les jeunes de 26 à 30 ans représentent 25% des dossiers, contre seulement 10,6% en 2002, car «les banques sont particulièrement intéressées par cette cible de clientèle».
Allongement de la durée des prêts
Par ailleurs, concernant la durée des prêts, les résultats de l’Observatoire montrent que le mouvement d’allongement des durées de prêt se poursuit de manière continue. Ainsi, le prêt à 15 ans, «qui constituait la norme en 2002», est aujourd'hui «l'exception», passant de 36,3% des prêts à 14%. Il est remplacé par le prêt à 25 ans qui «devient la durée favorite des Français avec près de 32% de part de marché». Selon le courtier, l’allongement de durée permet d’augmenter la capacité d’emprunt de 45.000 euros (de 132.000 euros à 177.000 euros), soit 35% de plus pour une mensualité identique de 1.000 euros. Concernant le prêt à 50 ans, il inquiète les particuliers «qui ne veulent pas d’un prêt pour toute une vie», analyse l’Observatoire.
N.C-M
