Des chambres de bonne se métamorphosent en appartements d'exception

 

Respecter la réglementation "existant"
A l'origine, pour isoler les 350 m2 de parois sous toiture en zinc, l'architecte avait pensé à une solution alliant un isolant mince et une laine minérale. "Mais cela obligeait l'aménagement de plusieurs vides d'air, une trop forte contrainte qui faisait perdre au final pas mal de m2. Il n'en était pas question. Du coup, et alors que j'avais pour obligation de répondre à la réglementation thermique 'existant', j'ai finalement opté pour une solution écologique et demandé à l'entreprise Adora de réfléchir à un produit à base de fibre de bois", nous explique Sylvain Brioude. Adora entend parler d'un nouveau produit lancé par Isover, simple à mettre en œuvre, facile à découper et qui fait peu de poussière, et qui mixe fibre de bois et laine de verre. Il faudra seulement 7 jours pour poser, dans une première passe, les ossatures métalliques et l'isolant Isoduo® sur l'ensemble des parois. S'ensuivront une seconde passe pour caler tous les blocs d'isolant, puis la pose des gaines pour l'eau et l'électricité, et enfin une troisième passe avant la pose de la membrane d'étanchéité Vario XTra.

 

Escalier et ascenseur sur-mesure
Sylvain Brioude a souhaité également apporter de la lumière à ces futurs appartements, avec la création de nouvelles lucarnes sur rue, dans le style de la façade Louis XV. Des reprises de charpente ont dû être effectuées, du fait du poids de l'isolation et des nouvelles ouvertures, et le sol a été entièrement refait et isolé. Deux pièces essentielles de l'immeuble vont également subir une transformation. Ainsi, les futurs appartements seront bientôt accessibles par l'escalier principal de l'immeuble, et non plus par celui réservé autrefois aux chambres de service. Pour ce faire, une trémie a déjà été aménagée, afin de prolonger l'actuel escalier dont les éléments à l'identique sont en cours de réalisation en atelier. Mais les prochains locataires pourront aussi profiter de l'ascenseur actuel, situé à l'extérieur du bâtiment, qui sera aussi prolongé jusqu'au 5e étage.

 

A chantier exceptionnel, décoration exceptionnelle
L'architecte sera aussi en charge de l'aménagement et de la décoration intérieurs des appartements, qu'ils souhaitent, cette fois, plutôt contemporains dans l'ensemble. En détail, le grand trois-pièces sera dans un style "bohème chic", le studio sera moderne, tandis que le deux-pièces arborera des allures "début du siècle". "Les appartements seront entièrement meublés, puisqu'ils sont destinés à la location d'affaires par des sièges d'entreprise. La décoration se fera en accord avec l'épouse du propriétaire des lieux", nous confie Sylvain Brioude.