RECONVERSION. Le nouveau site "L'Aérosol" dédié aux cultures urbaines vient d'être inauguré par la SNCF au sein d'une ancienne friche ferroviaire du 18ème arrondissement de Paris. Après avoir servi ensuite aux graffeurs et aux fêtards jusqu'à la fin de l'année 2017, un futur programme de construction de 40.000 m² de bureaux et 56.000 m² de logements sera livré entre 2020 et 2021.

En amont de la construction d'un programme hors-norme, un nouveau site baptisé "l'Aérosol" dédié aux cultures urbaines pointe son nez rue de l'Evangile, dans le 18ème arrondissement de Paris, entre la Porte de la Chapelle et la Porte d'Aubervilliers. La SNCF immobilier, filiale du groupe SNCF, a inauguré, le 31 août 2017, ce nouvel espace culturel, doté de 1.200 m² d'entrepôts et de 3.800 m² de terrasses, réaménagées dans l'ancienne gare de marchandises, plus connue sous le nom de la Halle Hébert.

 

Une ancienne plate-forme ferroviaire construite au 19ème siècle

 

Construite au 19ème siècle, cette plate-forme ferroviaire qui permettait de relier les gares du Nord et de l'Est, était encore ces dernières années exploitée pour les activités de stockage et d'ingénierie, ont indiqué, le jour de l'inauguration, Benoît Quignon, directeur général de SNCF Immobilier et Mathias Vicherat, directeur général adjoint en charge du projet d'entreprise et de la communication du Groupe SNCF.

 

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Un paradis pour les graffeurs et fêtards jusqu'à la fin de l'année 2017

SNCF a inauguré, le 31 août 2017, dans le 19ème à Paris, le nouveau site d'urbanisme transitoire, l'Aérosol, avec son musée dédié au Street Art
SNCF a inauguré, le 31 août 2017, dans le 19ème à Paris, le nouveau site d'urbanisme transitoire, l'Aérosol, avec son musée dédié au Street Art © Sergio Penaranda
"L'Aérosol est le 17ème site artistique temporaire que nous ouvrons dans le cadre de la démarche d'urbanisme transitoire, a expliqué Benoît Quignon, directeur général de SNCF Immobilier. Cela repose sur un partenariat étroit entre des porteurs de projets engagés et des équipes SNCF qui relèvent le défi de transformer en un temps record ces sites industriels pour les ouvrir à d'autres usages."

Vers une reconversion ambitieuse dans le 18ème arrondissement de Paris

SNCF a inauguré, le 31 août 2017, dans le 19ème à Paris, le nouveau site d'urbanisme transitoire, l'Aérosol, avec son musée dédié au Street Art
SNCF a inauguré, le 31 août 2017, dans le 19ème à Paris, le nouveau site d'urbanisme transitoire, l'Aérosol, avec son musée dédié au Street Art © Sergio Penaranda
Cet ancien hangar voulu par la SNCF Immobilier et Maquis-Art, plateforme web , servira de paradis aux graffeurs et aux fêtards jusqu'à la fin 2017 avant de se transformer en un "grand projet urbain".

56.000 m² d'habitation, crèche, espaces verts et promenade plantée

SNCF a inauguré, le 31 août 2017, dans le 19ème à Paris, le nouveau site d'urbanisme transitoire, l'Aérosol, avec son musée dédié au Street Art
SNCF a inauguré, le 31 août 2017, dans le 19ème à Paris, le nouveau site d'urbanisme transitoire, l'Aérosol, avec son musée dédié au Street Art © Jacques Leroy
Les 5 hectares du site parisien seront consacrés à 56.000 m² de surfaces d'activité, dont 40.000 m² de bureaux tertiaires, dans l'optique de générer 3.500 emplois. "Seront également prévus près de 56.000 m² d'habitation, dont la moitié en HLM, une crèche et la création de près de 4.000 m² d'espaces verts d'un seul tenant ainsi qu'une promenade plantée de long des voies ferrées", a indiqué Benoît Quignon. Cette dernière reliera les 6,5 hectares du futur quartier Chapelle Charbon, situé à proximité de l'ancienne gare de marchandises. Les premiers chantiers devraient intervenir en 2019 en attendant l'obtention du permis d'aménager.

 

Ce site fait partie aujourd'hui de la trentaine de projets urbains que SNCF Immobilier mène sur le territoire national, dont une dizaine en Ile-de-France et à Paris, avec sa filiale aménageur Espaces Ferroviaires.