Première piste évoquée celle de l'isolation des bâtiments, neufs ou existants. Le document précise : "L'isolation thermique est l'une des clés pour répondre aux enjeux d'efficacité énergétique des bâtiments". Il poursuit : "55 % des logements collectifs BBC utilisaient l'isolation par l'extérieur en 2011. Ce type d'isolation se développe notamment dans les régions les plus froides. Il permet de traiter efficacement les ponts thermiques. Pour l'habitat individuel (…) c'est encore l'isolation intérieure qui prédomine (utilisée à 50 %)". Pour les experts qui ont participé à la rédaction, "l'isolation des vitrages est également un fort enjeu puisque les surfaces vitrées peuvent représenter jusqu'à 30 % des pertes thermiques d'un bâtiment". Ils pointent les progrès réalisés dans le domaine des matériaux de construction, dont les produits isolants minces en complément des isolants thermiques plus traditionnels, afin de diminuer la surface d'occupation des sols dans les habitations. Les spécialistes évoquent également les matériaux à fort albédo (pouvoir réfléchissant), les solutions d'architecture bioclimatique et celles permettant de limiter le phénomène d'îlot de chaleur urbain. Le document note que la construction bois et les éco-matériaux "comme le chanvre, la terre cuite ou la paille" font l'objet de travaux de développement, que "leur utilisation est susceptible de croître mais cela ne sera pas significatif à l'échelle du secteur".

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