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Les taux d’intérêt poursuivent leur baisse

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers poursuivent leur baisse en s’établissant au premier trimestre 2009 à 4,57% en moyenne, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. En mars 2009, le chiffre définitif des taux s’établit en moyenne à 4,42%, en recul de 16 points de base sur un mois. L’Observatoire souligne « qu’une telle baisse n’avait pas été observée depuis le printemps 1993 alors que les taux étaient de 10,74% !»Les taux sont légèrement inférieurs pour l’accession dans l’ancien (4,53%) que dans le neuf (4,54%) au premier trimestre 2009.

Stabilisation de la durée moyenne des prêts
Sur cette période, la durée moyenne des prêts est stable à moins de 217 mois (239 mois pour l’accession dans le neuf et 231 mois pour l’accession dans l’ancien).
Quant au coût relatif de l’opération, il se stabilise pour s’établir à 3,59 années de revenus en mars 2009. L’observatoire indique que «l’indicateur de solvabilité de la demande s’est stabilisé à un de ses niveaux les plus élevés depuis le début des années 2000» pour afficher en moyenne sur le 1er trimestre 2009 à 103,3 contre 100,5 au 4ème trimestre 2008.