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Espagne : baisse de 30% des prix des logements d'ici à 2011

L’étude sur les prix des logements espagnols que vient de faire paraître l’établissement bancaire BBVA, dévoile que «la chute des prix prévue est d'environ 30%, cumulés sur l'ensemble de la période d'ajustement du marché, soit 2008-2011».
Cette baisse est plus importante que celle de 25% anticipée par BBVA il y a six mois, lors de sa dernière étude sur la situation immobilière.
La banque calcule ainsi que les prix devraient baisser de 10% en 2009 et de 12% en 2010.

Mais «le niveau le plus bas des prix n'est pas encore atteint, il le sera probablement aux débuts de 2010», a déclaré Mayte Ledo, du service d'études de la banque, ajoutant que «c’est à partir de 2012, que le plus gros de la baisse devrait avoir eu lieu».

L'Espagne a vu sa bulle immobilière éclater en 2008, à la sortie d'une décennie de frénésie immobilière, au cours de laquelle le nombre de logements construits et les prix ont explosé. Nombre de promoteurs n'ont pas su ou pas voulu cesser de se lancer dans des projets immobiliers malgré les avertissements répétés. Le stock de logements vides ne cesse d'augmenter.
Aujourd'hui, il serait d'environ 1,2 million logements, pour une population d'environ 46 millions de personnes, et le pic n'a pas encore été atteint.