A l'occasion des 10 ans de Batiactu, nous avons souhaité donné la parole aux acteurs et actrices du BTP qui ont contribué à l'histoire du secteur de la construction durant une décennie. René Pallincourt, président de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), évoque aujourd'hui la décennie passée.
Présidents de fédération dans le bâtiment ou l'immobilier, industriels, institutionnels, architectes… ils ont évoqué le passé, le présent et l'avenir d'une filière dont ils sont ou ont été les porte-drapeaux.
Batiactu : Quel est votre regard sur la décennie écoulée ?
René Palllincourt : La fragilité de notre modèle économique liée à la mondialisation mise en évidence par la crise financière et économique qui a démarré en 2007 aux Etats-Unis dans le secteur du crédit hypothécaire, les «subprimes», et qui s'est étendue à l'ensemble de l'économie mondiale : éclatement de la bulle immobilière, pratiques financières risquées, développement à l'excès du système de la titrisation, faillite de la banque Lehman Brothers, défaillances en chaînes aboutissant à un ralentissement économique mondial sans précédent depuis la crise de 1929 dont les effets ont été toutefois moindres pour les pays émergents.
Batiactu : Selon vous, quel est sur ces 10 ans…
- l'événement le plus marquant ?
R.P. : Les taux des crédits immobiliers historiquement bas qui ont permis de resolvabiliser la clientèle, de gommer en partie la hausse des prix, de favoriser et soutenir l'accession à la propriété.
- l'innovation la plus révolutionnaire ?
R.P. : L'explosion d'internet qui bouleverse les modes de consommation et modifie les relations entre les consommateurs et les professionnels de l'immobilier.
- le projet phare ?
R.P. : L'appropriation par les professionnels de l'immobilier (transaction, gérance, construction) des problématiques liées au développement durable et de la notion de «valeur verte» d'un bien immobilier.
Batiactu : Pour les 10 prochaines années, quel serait votre rêve, même le plus fou ?
R.P. : La rencontre des trois syndicats nationaux, SNPI, UNIS et FNAIM, représentant l'ensemble des professionnels de l'immobilier s'exprimant d'une seule et même voix en s'appuyant sur une loi Hoguet modernisée.
