Enfin des chiffres dans le vert ! Mais si les mises en chantier affichent un bond de 8% sur le 2nd trimestre 2013, à 86.000 logements, les autorisations de construire demeurent toujours à la peine, enregistrant un repli de 14.1% sur cette même période, par rapport à celle de 2012. Les spécialistes parlent encore d'un climat déprimé, avant de pouvoir retirer le bénéfice des ordonnances et loi Alur à venir.
Le rebond se confirme, après les indicateurs positifs de ces deux derniers mois publiés par le ministère du Développement durable. Ainsi, le nombre de mises en chantier, au cours du second trimestre 2013, a fait un bond de 8%, par rapport au trimestre correspondant en 2012, impactant tant le secteur des logements en résidence (+27.5%) que le logement collectif (+16.4%). Seul le logement individuel se stabilise à -0.5%.
"(…) Il s'agit plutôt d'un rattrapage, car il était inhabituel d'avoir un écart de l'ordre de 15% entre les permis de construire et les mises en chantier", souligne Sophie Tahiri, économiste chez Standard and Poor's, interrogée par l'AFP. Point de triomphalisme encore surtout que, sur un an et par rapport aux mêmes 12 mois précédents (juillet 2012 - juin 2013), les mises en chantier reculent de 14.2%, à 342.300 unités : 159.600 logements collectifs (-15.3%) ; 161.900 logements individuels (-13.2%) ; 20.800 logements en résidence (-13.0%).
Un bol d'air dans une atmosphère toujours morose
"C'est un léger rebond qui se confirme, mais la construction reste aux niveaux déprimés déjà vus en 2010", reconnaît l'économiste. En effet, force est de constater que les permis de construire sont toujours dans le rouge. Sur le second trimestre 2013, le nombre de logements autorisés accuse un repli de 14.1%, à 101.700 unités. Les logements individuels et collectifs enregistrent respectivement des baisses de 16.4% et 14.0%. Seuls les logements en résidence augmentent de 1.2%.
Là aussi, sur un an, la tendance baissière se poursuit. De juillet 2012 à juin 2013, 485.700 permis de construire ont été délivrés (-8.4%) par rapport aux mêmes 12 mois précédents. La construction neuve, note le ministère du Développement durable, qui représente plus de 86% de l'offre est en recul de 9.4% sur cette période 2012-2013. Tous les secteurs sont touchés : logements collectifs (223.700 unités, -13.3%) ; logements en résidence (32.400 unités, -9.1%) ; logements individuels (229.600 unités, -3.0%). A noter que la baisse est plus marquée pour le logement individuel pur (-3.6%) que pour le logement individuel groupé (-1.7%). "Cela n'est par surprenant, l'activité de la construction reflète toujours le contexte économique, qui en France, demeure difficile : nous tablons sur une poursuite de la récession cette année, du chômage jusqu'en 2014, et une baisse de la consommation des ménages", analyse, pour l'AFP, Sophie Tahiri.
Loi Alur : pas d'effet avant 2015
Pas d'amélioration nette à prévoir donc, d'autant que les effets des mesures décidées récemment par le Gouvernement - ordonnances contre les recours abusifs, simplification des normes et projet de loi Alur attendu à la rentrée - ne se feront ressentir qu'en fin 2014, début 2015, selon les spécialistes du secteur…
