De mai à juillet 2006, les autorisations de construction de logements et les mises en chantiers ont respectivement progressé de 14,7% et de 4,8% par rapport à la même période un an plus tôt, selon le ministère de l’Equipement. Les ventes de logements neufs chutent quant à elles au deuxième trimestre 2006 par rapport au même trimestre de 2005.
Le marché de la construction de logements se porte bien ! Les autorisations de construction ont atteint 146.317 unités sur les mois de mai, juin et juillet 2006, tandis que le nombre des mises en chantiers s’est établi à 105.636, selon le ministère de l’Equipement mardi.
Avec une hausse de 22,5%, contre 5,0% pour le logement individuel, le logement collectif tire les autorisations de construire vers le haut. De même pour les mises en chantier, le logement collectif progresse de 5,2%, contre 2,6% pour le logement individuel.
En cumul sur douze mois, les autorisations de construction de logements délivrées à la fin juillet ont progressé de 13,4%, à 552.762 unités, tandis que le total des mises en chantier a augmenté de 10%, à 426.677 unités.
Le secteur des logements en résidence tire particulièrement bien son épingle du jeu. Dans ce domaine, les autorisations de construction progressent en effet de façon soutenue sur la période mai-juillet (+67,3%) et de 15,4% en cumulé sur douze mois. Les mises en chantier augmentent quant à elles de 36,7% sur trois mois, et de 40,4% sur douze mois.
Recul des ventes de logements neufs
Si les autorisations de construire et les mises en chantier progressent de mai à juillet 2006, à l’inverse, les ventes de logements neufs chutent au second trimestre 2006. Elles ont en effet enregistré un recul de 7,6% par rapport au même trimestre l'an dernier, à 29.400 logements neufs vendus. Un repli qui s’explique notamment par une forte baisse des ventes de maisons individuelles (-22%), «en raison d'un niveau exceptionnellement élevé au début de 2005». Selon le ministère, elles retrouvent ainsi leur niveau du premier trimestre 2003. Avec un recul de 32%, les ventes de maisons de moins de quatre pièces enregistrent la plus forte baisse.
Quant aux ventes d'appartements neufs, elles baissent de 5,0% au deuxième trimestre. Dans ce secteur, avec des reculs respectifs de 19% et de 13%, les studios et les appartements de plus de quatre pièces (-13%) sont les plus touchés par la baisse. Seules les ventes d'appartements de 2 pièces augmentent (+2,6%).
Toutefois, malgré cette baisse au second trimestre, les ventes de logements neufs sur l'ensemble du premier semestre sont très légèrement supérieures à celles du premier semestre 2005, note cependant le ministère dans un communiqué. Sur les douze derniers mois, elles progressent de 5,0% par rapport aux douze mois précédents.
D’autre part, les mises en vente de logements ont atteint 33.900 unités au deuxième trimestre, en baisse de 2,0%. «A l'inverse des ventes, ce sont les petites maisons dont les mises sur le marché augmentent le plus» (+24%), précise le ministère dans un communiqué. Elles progressent de 6,1% sur l'ensemble du premier semestre par rapport à la même période un an plus tôt et de11% sur un an par rapport aux douze mois précédents.
Toujours selon le ministère de l’Equipement, les stocks de logements ont augmenté de 37% entre fin juin 2005 et fin juin 2006, avec une hausse plus élevée pour les appartements (40%) que pour les maisons individuelles (23%). Le délai moyen d'écoulement des stocks passe de 5 à 7 mois pour l'individuel et de quatre à six mois pour le collectif.
Enfin, le prix de vente du lot de maison individuelle a augmenté de 14% et celui du mètre carré d'appartement de 9,6% en moyenne au deuxième trimestre sur un an.
Avec une hausse de 22,5%, contre 5,0% pour le logement individuel, le logement collectif tire les autorisations de construire vers le haut. De même pour les mises en chantier, le logement collectif progresse de 5,2%, contre 2,6% pour le logement individuel.
En cumul sur douze mois, les autorisations de construction de logements délivrées à la fin juillet ont progressé de 13,4%, à 552.762 unités, tandis que le total des mises en chantier a augmenté de 10%, à 426.677 unités.
Le secteur des logements en résidence tire particulièrement bien son épingle du jeu. Dans ce domaine, les autorisations de construction progressent en effet de façon soutenue sur la période mai-juillet (+67,3%) et de 15,4% en cumulé sur douze mois. Les mises en chantier augmentent quant à elles de 36,7% sur trois mois, et de 40,4% sur douze mois.
Recul des ventes de logements neufs
Si les autorisations de construire et les mises en chantier progressent de mai à juillet 2006, à l’inverse, les ventes de logements neufs chutent au second trimestre 2006. Elles ont en effet enregistré un recul de 7,6% par rapport au même trimestre l'an dernier, à 29.400 logements neufs vendus. Un repli qui s’explique notamment par une forte baisse des ventes de maisons individuelles (-22%), «en raison d'un niveau exceptionnellement élevé au début de 2005». Selon le ministère, elles retrouvent ainsi leur niveau du premier trimestre 2003. Avec un recul de 32%, les ventes de maisons de moins de quatre pièces enregistrent la plus forte baisse.
Quant aux ventes d'appartements neufs, elles baissent de 5,0% au deuxième trimestre. Dans ce secteur, avec des reculs respectifs de 19% et de 13%, les studios et les appartements de plus de quatre pièces (-13%) sont les plus touchés par la baisse. Seules les ventes d'appartements de 2 pièces augmentent (+2,6%).
Toutefois, malgré cette baisse au second trimestre, les ventes de logements neufs sur l'ensemble du premier semestre sont très légèrement supérieures à celles du premier semestre 2005, note cependant le ministère dans un communiqué. Sur les douze derniers mois, elles progressent de 5,0% par rapport aux douze mois précédents.
D’autre part, les mises en vente de logements ont atteint 33.900 unités au deuxième trimestre, en baisse de 2,0%. «A l'inverse des ventes, ce sont les petites maisons dont les mises sur le marché augmentent le plus» (+24%), précise le ministère dans un communiqué. Elles progressent de 6,1% sur l'ensemble du premier semestre par rapport à la même période un an plus tôt et de11% sur un an par rapport aux douze mois précédents.
Toujours selon le ministère de l’Equipement, les stocks de logements ont augmenté de 37% entre fin juin 2005 et fin juin 2006, avec une hausse plus élevée pour les appartements (40%) que pour les maisons individuelles (23%). Le délai moyen d'écoulement des stocks passe de 5 à 7 mois pour l'individuel et de quatre à six mois pour le collectif.
Enfin, le prix de vente du lot de maison individuelle a augmenté de 14% et celui du mètre carré d'appartement de 9,6% en moyenne au deuxième trimestre sur un an.
