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Lab 123 ©

Des bureaux transformés en logements (diaporama)

Le travail à domicile est le lot d’un grand nombre de professions. Mais les volumes des logements ne sont pas toujours appropriés aux activités professionnelles : « Les professions libérales, les artistes et les travailleurs indépendants, notamment, ont des besoins auxquels l’habitat urbain traditionnel ne répond pas », explique Jérôme Bouchet, architecte de l’agence Lab123. Conscient de cette problématique, le cabinet s’est spécialisé dans les programmes mixes pour permettre aux acquéreurs de travailler et de vivre dans la même enceinte, à l’image de leur dernier immeuble rénové à Bagnolet (93).

La rénovation
Pour rendre l’immeuble tertiaire habitable, une partie des bureaux a été réhabilitée : « Des chapes flottantes ont été coulées sur l’ensemble des planchers afin d’améliorer l’isolation phonique, souligne Jérôme Bouchet. Les structures verticales du rez-de-chaussée ont été renforcées et les cloisons séparatives des 18 lots réalisées en ‘Placostyl’ pour ne pas surcharger le bâtiment ».

Concernant les parties communes, l’ascenseur et l’escalier ont été rénovés : « le noyau des circulations verticales a été démoli et reconstruit pour mettre l’escalier à l’abri des fumées et créer une ventilation haute pour le parking en sous-sol », ajoute Jérôme Bouchet. Sur les terrasses, des jardinières plantées de bambous ont été disposées pour apporter une touche de vert tout en assurant la protection visuelle.

Une volumétrie généreuse
Pour permettre aux propriétaires et aux locataires d’évoluer dans des volumes conséquents, l’ensemble du bâtiment a été purgé de ses anciennes cloisons. Les doublages, menuiseries, revêtements et réseaux d’origine ont notamment été retirés des pièces.

A l’extérieur, la cour a été dégagée des constructions parasites : « La coursive et les trois terrasses du premier étage ont été montées sur des poteaux inclinés et articulés pour ne pas surcharger le plancher haut du sous-sol », précise Jérôme Bouchet.

Au final, l’espace commun est plus facilement accessible aux habitants, et selon l’agence d’architecture Lab123, « plus appropriable » pour l’ensemble des activités qu’elles soient d’ordre professionnel ou privé.