AMÉNAGEMENT. Dans le 18e arrondissement de Paris, à 200 mètres de la station de métro Marcadet Poissonniers, Icawood et WO2 vont réaliser un projet de bureaux bas carbone de plus de 30.000 m².

C'est une première pour Icawood. Le fonds d'investissement créé par la société de gestion ICAMAP et par Ivanhoé Cambridge, filiale de la Caisse de dépôt et placement du Québec, a annoncé le mercredi 4 décembre 2019 le lancement de son premier projet de développement. Avec WO2, société soeur de Woodeum, Icawood réalisera la restructuration et la surélévation d'un immeuble dans le 18e arrondissement de Paris. Au total, plus de 30.000 m² d'espaces à dominante tertiaire bas carbone seront créés. On retrouvera notamment des bureaux, des commerces, une résidence étudiante, des espaces de restauration et 3.600 m² d'agriculture urbaine et des serres agricoles.

 

Découvrez les spécificités du projet dans la suite de l'article.

actionclactionfp

Une dominante bois pour les nouveaux bâtiments

Vue actuelle de la rue
Vue actuelle de la rue © Capture d'écran / Google Street view
Pour ce projet, Icawood utilisera du bois massif CLT (lamellé croisé) pour les nouveaux bâtiments. Concernant le socle existant, il sera conservé et restructuré. Le projet visera deux labels: le Bâtiment bas carbone (BBCA) et la BBE Environmental Assessment Method (BREEAM).

Un bâtiment intégré au quartier

Vue depuis la rue des Poissonniers
Vue depuis la rue des Poissonniers © Chartier-Dalix, IdaPlus
L'un des objectifs du projet est d'intégrer cette nouvelle structure dans la vie du quartier. Pour ce faire, l'agence Chartier-Dalix a bordé le bâtiment d'une grande façade vitrée de près de cinq mètres à l'alignement de la rue des Poissonniers. Cela permettra d'apporter de la luminosité aux plateaux de 3.000 m² de bureaux, interconnectés par des passerelles, et d'animer la rue par la visibilité des commerces au rez-de-chaussée.

Fiche technique

Vue actuelle de la rue
Vue actuelle de la rue © Capture d'écran / Google Street view
Maître d'ouvrage : Icawood
Maître d'ouvrage délégué : WO2
Architecte concepteur : Agence Chartier-Dalix
Accompagnant : Etude Wargny Katz / cabinet Gide Loyrette Nouel
Superficie : 31.500 m²
Labels visés : BBCA et BREEAM