ARCHITECTURE. L'agence d'architecture Parc architectes a imaginé un bâtiment abritant plusieurs logements adaptables, sur l'Île de Nantes.
Le concept de logement adaptable tout au long du développement de la vie de chaque ménage est de plus en plus souvent évoqué. Parc architectes a souhaité le concrétiser dans un projet d'habitat collectif de 24 logements, situé sur l'Île de Nantes, en mitoyenneté avec un ancien bunker et un immeuble faubourien. "Aujourd'hui, il faut proposer des logements adaptables à chaque famille, facilement transformables et performants pour la revente", assure la maîtrise d'œuvre dans un dossier de presse. "Ces transformations pour être réalisables pour quelques milliers d'euros, sont à anticiper dans le plan initial. Il faut concevoir des façades permettant plusieurs configurations de cloisonnement et positionner judicieusement les gaines techniques." D'où l'idée de logements "recyclables" qui sont censés pouvoir être remodelés, à un coût accessible, par les nouveaux occupants.
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Balcons courbes et baies vitrées
Les balcons jouent un rôle important dans le projet de Parc architectes, lauréat Ajap 2012. "La façade Ouest, d'aspect plus dynamique est dessinée avec des balcons courbes et des baies vitrées généreuses qui offrent aux appartements un panorama dégagé sur la place des anciens chantiers et la Loire au loin", notent les maîtres d'œuvre. "Lorsque l'on s'élève, les courbes des balcons s'élargissent pour réagir au grand paysage et donner la sensation que l'espace de la place pénètre jusqu'au cœur du logement."
Pièces à vivre
L'ampleur des balcons permet d'en faire de "véritables pièces à vivre".
Nouvelle distribution des espaces
Comment les architectes ont-ils raisonné pour aboutir à des appartements qui soient le plus facilement adaptables ? Ils ont été "organisés avec un principe parents/enfants au lieu du découpage habituel jour/nuit", résume l'équipe de maîtrise d'œuvre. Le séjour est ainsi placé en position centrale, les chambres distribuées de part et d'autre. Les salles d'eau sont installées aux deux extrémités du logement, et le hall d'entrée est positionné de manière à pouvoir séparer l'appartement en deux. "On peut ainsi faire évoluer, moyennant quelques portes et cloisons, son appartement au fur et à mesure de l'évolution de la vie de la famille pour accueillir un jeune adulte, une activité libérale ou un colocataire."
Façade "calme" sur la rue
L'une des façades, donnant sur la rue, "d'aspect calme, régulier et tramé", "rappelle la composition de son voisin, un immeuble faubourien", estiment les architectes.
Des balcons comme des proues de bateau
Le traitement des balcons "en béton blanc avec des lattes de bois et des gardes corps en verre" est censé évoquer des proues de bateau et l'océan au bout du fleuve.
Fiche technique
Opération : 24 Logements collectifs et une cellule commerciale / île de Nantes - Îlot ERDF
Programme : Logements collectifs, cellule commerciale, parking souterrain
Maîtrise d'ouvrage : Bouygues Immobilier
Architecte : Parc architectes
Bureaux d'études : Structure Serba - Thermique Enercia - Execution Linkibat
Site : 2 rue Sourdéac 44200 Nantes
Qualité environnementale : RT 2012
Surface : 1.447m2 SHAB
Montant travaux : 2.000.000 Euros HT
Prix m²: 1.300 Euros
Phase : Livré en 2019
Programme : Logements collectifs, cellule commerciale, parking souterrain
Maîtrise d'ouvrage : Bouygues Immobilier
Architecte : Parc architectes
Bureaux d'études : Structure Serba - Thermique Enercia - Execution Linkibat
Site : 2 rue Sourdéac 44200 Nantes
Qualité environnementale : RT 2012
Surface : 1.447m2 SHAB
Montant travaux : 2.000.000 Euros HT
Prix m²: 1.300 Euros
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