AVANT/APRÈS. C'est une résidence de logements sociaux qui vient d'être rénovée intégralement, à Angers, sous l'impulsion d'Immobilière Podeliha. Visite.

La rénovation de la résidence du Haut chêne, contenant à Angers (Maine-et-Loire), a pris fin à l'été 2018. Quatre-vingts deux logements ont ainsi été embelli, et neuf logements labellisés "Habitat senior service +". L'architecte à la manœuvre est Lionel Vié.

 

Cette opération se situe dans la stratégie du groupe Immobilière Podehila d'entretien de son patrimoine. "Dans un contexte de réforme du logement social engagée en début d'année, qui met les bailleurs sociaux en vigilance sur les incidences de la réduction du loyer de solidarité (RLS), Immobilière Podeliha poursuit sa stratégie d'entretien dans le cadre de son plan stratégique du patrimoine pour la période 2019-2024", apprend-on par communiqué de presse. "Ainsi, sur la période 2013-2020, ce seront près de 2.400 logements, pour un montant de 27 millions d'euros, qui auront été rénovés thermiquement."

 

Découvrez les visuels Avant-après dans les pages suivantes.

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Création de balcons

Quartier "Le haut chêne"
Quartier "Le haut chêne" © Immobilière Podeliha
Les bâtiments repensés ont notamment permis de "créer des balcons ouverts sur l'extérieur, apportant lumière et espace dans les pièces de vie".

Contrôle d'accès

Quartier "Le haut chêne"
Quartier "Le haut chêne" © Immobilière Podeliha
"Afin de sécuriser la résidence, un contrôle d'accès avec un système de badge et d'interphone, et des caméras de surveillance ont été installés dans les halls d'entrée."

Façades repeintes

Quartier "Le haut chêne"
Quartier "Le haut chêne" © Immobilière Podeliha
"Les façades ont elles aussi été repeintes et des containers enterrés destinés aux ordures ménagères et au tri sélectif ont été installés au pied des immeubles."

Amélioration du DPE

Quartier "Le haut chêne"
Quartier "Le haut chêne" © Immobilière Podeliha
"Outre la mise aux normes électriques, d'importants travaux énergétiques ont été effectués visant à améliorer le bilan énergétique des logements et à réduire les factures d'énergie des locataires. En effet, les logements classés auparavant en E se sont vus attribuer un diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe C à l'issue des travaux."

Stratégie environnementale

Quartier "Le haut chêne"
Quartier "Le haut chêne" © Immobilière Podeliha
"Cette importante rénovation s'inscrit dans la stratégie d'efficacité environnementale d'Immobilière Podeliha et de sa démarche ISO 50.001, pour lesquelles l'entreprise priorise les interventions à réaliser afin d'augmenter les performances énergétiques des logements de l'ensemble de son parc."

Améliorer l'accessibilité

Quartier "Le haut chêne"
Quartier "Le haut chêne" © Immobilière Podeliha
"Des adaptations spécifiques supplémentaires ont été réalisées telles que la pose de barres de maintien et de mains courantes, le remplacement de la baignoire par une douche ou encore la motorisation des volets roulants… pour simplifier la vie des locataires seniors."

Revêtements muraux et plafonds refaits à neuf

Quartier "Le haut chêne"
Quartier "Le haut chêne" © Immobilière Podeliha
"Dans les cuisines, les salles de bains et les toilettes, les revêtements de sol et les appareils sanitaires ont tous été remplacés ; de même les revêtements muraux et les plafonds ont été refaits, offrant ainsi à ces pièces un nouveau confort d'utilisation."

Carte d'identité

Quartier "Le haut chêne"
Quartier "Le haut chêne" © Immobilière Podeliha
LE HAUT CHÊNE, QUARTIER LAC DE MAINE
92 logements du T1 au T5 rénovés
Date de création : 1985
Montant des travaux : 3,9 millions d'euros.
Et création de 9 logements adaptés aux séniors (label HSS+)