PANORAMA. Pas moins de 144 immeubles de très grande hauteur (plus de 200 mètres) ont été achevés cette année, selon le Council on Tall Buildings & Urban Habitat. Et c'est en Chine que plus de la moitié d'entre eux se trouvent. L'Empire du Milieu a largement détrôné les Etats-Unis et les différents émirats du Golfe. Tour d'horizon.
La folie des grandeurs est toujours d'actualité. Ou plutôt des hauteurs. C'est en 2017 que le plus grand nombre d'immeubles de plus de 200 mètres a été achevé dans le monde. Si le Council on Tall Buildings & Urban Habitat (CTBUH) note que ces réalisations démesurées ont été édifiées dans 23 pays du monde, il n'en reste pas moins que c'est en Chine que tout se passe, ou presque. Ce pays rassemble, à lui seul, 53 % des 144 tours terminées cette année et se paie le luxe de décrocher le titre de plus haut gratte-ciel de l'année avec le Ping An Finance Center de Shenzhen, qui tutoie les 600 mètres ! La ville (sous-provinciale) du Guangdong place même une deuxième tour dans le top 10 de 2017, avec le Hon Kwok City Center (voir encadré).
Autre point focal de la construction de très grande hauteur, Dubaï, qui place cette année trois gratte-ciel dans le classement des dix plus hautes constructions. La tour Marina 101 obtient même le titre honorifique de plus haut immeuble d'habitation du monde - les autres tours comprenant généralement des bureaux et/ou des hôtels - puisque l'édifice atteint les 425 mètres de haut. C'est d'ailleurs un des enseignements intéressant de l'étude du CTBUH : les tours purement tertiaires ne représentent plus que 38,9 % de l'ensemble, talonnées par les tours de logements (34 %) et les tours d'usage mixte y compris les hôtels (27,1 %). Autre donnée statistique révélée par le rapport annuel, plus de la moitié des immeubles sont conçus principalement en béton (51,4 %). Les solutions composites ou hybrides, mêlant béton et acier, arrivent en seconde position (47,2 %) alors que les tours 100 % métal sont extrêmement rares (1,4 %).
L'Asie se hérisse, pas l'Europe
Outre la Chine et Dubaï, rares sont les villes à placer des immeubles dans ce top 10. Séoul parvient à décrocher une belle seconde place, avec son Lotte World Tower pyramidal, qui présente des airs du Shard londonien… mais en plus grand. Et l'Amérique du Nord sauve l'honneur en plaçant un immeuble dans le classement, à la 6e place. Détail : ce n'est pas à Manhattan, ni à Chicago, les deux villes de naissance des gratte-ciel, qu'a poussé cette tour, mais à Los Angeles. Conséquence de la mainmise asiatique sur le classement, l'Europe n'y figure pas.
Le CTBUH précise que plus de 75 % des 144 projets construits en 2017 l'ont été en Orient, loin devant l'Amérique du Nord (10 %) et le Moyen-Orient (6,3 %). L'Europe n'arrive qu'en quatrième position avec 2,8 % des immeubles achevés, à égalité avec l'Amérique latine. L'Océanie parvient à 1,4 % du total et devance l'Afrique (0,7 %). Des niveaux en progression par rapport à 2016 (+13 %) mais qui devraient être battus dès 2018, puisque 160 chantiers devraient être livrés l'an prochain. L'âge d'or des tours est loin d'être révolu ! Quant au record absolu, toujours détenu par la Burj Dubai, il ne devrait être battu qu'en 2019 par la Kingdom Tower de Djeddah, dont l'achèvement a été repoussé.
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Découvrez quelques-uns des principaux gratte-ciel de ce classement en images dans les pages suivantes
Ping An Finance Center (Shenzhen, Chine)
Le champion de 2017 est le Ping An Finance Center de Shenzhen, une petite bourgade sous-provinciale de 12 millions d'habitants, située non loin de Hong Kong, dans le sud du pays. L'immeuble fait partie des cinq plus hauts mondiaux, avec 599 mètres d'altitude et 115 étages. Il fait donc près du double de la hauteur des immeubles situés à la fin du top 10 du classement !
Lotte World Tower (Séoul, Corée du Sud)
La capitale sud-coréenne se dote, comme la sœur ennemie nord-coréenne, d'une tour pyramidale. Mais la Lotte World Tower atteint les 555 mètres et présente une silhouette qui évoque l'immeuble Shard de Londres, là où l'hôtel Ryugyong de Pyongyang se déploie sur trois ailes (et 330 mètres de haut tout de même).
Marina 101 (Dubaï)
La plus haute tour d'habitation du monde a été terminée cette année dans l'émirat de Dubaï. Située près de la Marina, dans l'ouest de la ville qui s'étire le long du littoral, elle toise du haut de ses 425 mètres les immeubles adjacents, y compris la Princess Tower qui avait décroché le titre en 2012, (avec tout de même 414 mètres).
Ahmed Abdul Rahim al Attar Tower (Dubaï)
Autre édifice dubaïote, la tour Ahmed Abdul Rahim al Attar s'étire sur 342 mètres. Sa construction avait débuté avant la crise financière, dès 2004 ! Beaucoup des projets de la société propriétaire ont été stoppés ou annulés.
Wilshire Grand Center (Los Angeles, Etats-Unis)
Seul immeuble nord-américain à figurer dans les 10 premiers du classement 2017, le Wilshire Grand Center devient tout simplement le plus haut de toute la moitié Ouest des Etats-Unis. Un hôtel de 900 chambres et suites occupe une grande partie de l'espace (les étages 31 à 73) tandis que la partie inférieure de l'édifice est occupée par des bureaux de luxe (étages 11 à 29). Des commerces et la réception de l'hôtel sont disposés au pied.
Hon Kwok City Center (Shenzhen, Chine)
Le deuxième immeuble de Shenzhen de ce classement 2017, n'a pas à rougir de ses 329 mètres. Pourtant, il n'est que la septième plus haute tour de la ville ! Preuve de la verticalisation des métropoles chinoises. Ce gratte-ciel, au design anodin, sera d'usage mixte logements-tertiaire. Sa construction avait débuté en 2010.
Yantai Shimao n° 1 The Harbour (Yantai, Chine)
Encore un long chantier pour cette tour de 323 mètres, puisque les travaux avaient commencé en 2008. D'autres tours accompagnent ce projet, trois édifices de hauteurs plus raisonnables, comprises entre 175 et 190 mètres.
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1. Ping An Finance Center (Shenzhen, Chine) 599 mètres (115 étages)
2. Lotte World Tower (Séoul, Corée) 555 m (123 étages)
3. Marina 101 (Dubaï) 425 m (101 étages)
4. The Address Boulevard (Dubaï) 370 m (73 étages)
5. Ahmed Abdul Rahim al Attar Tower (Dubaï) 342 m (76 étages)
6. Wilshire Grand Center (Los Angeles, Etats-Unis) 335 m (62 étages)
7. Yuexiu Fortune Center (Wuhan, Chine) 330 m (69 étages)
8. Hon Kwok City Center (Shenzhen, Chine) 329 m (80 étages)
9. Yantai Shimao No1 (Yantai, Chine) 323 m (59 étages)
10. Zhuhai Saint Regis Tower (Zhuhai, Chine) 323 m (61 étages)