Vers une baisse des prix de l'immobilier

«Les prix sont très largement surévalués et une correction qui se baserait sur les fondamentaux, et notamment sur le revenu des Français par rapport aux prix de l'immobilier, pourrait effectivement conduire à une baisse de 30 à 40%» des prix sur cinq ans, a déclaré Jean-Michel Guérin sur la radio RTL.



Alors que les ménages voient leur solvabilité limitée, les prix de l'immobilier ont doublé depuis 1997. «Par rapport aux revenus des Français, les prix sont surévalués», précise Jean-Michel Guérin.

D’après lui, «sur les moyennes des prix que l'on voit un peu partout, ça ne se voit pas encore», mais le retournement est déjà amorcé et «il y a moins de ventes».

Et d’ajouter : «Si on veut spéculer, ce n'est pas le moment d'acheter» et «si on veut faire un investissement locatif, il faut faire très attention au choix et au montage financier». Quant aux propriétaires qui envisagent de céder leur bien immobilier, ils ont intérêt à le faire «tout de suite».

Jean-Michel Guérin a en outre rappelé qu’entre 1990 et 1996, les prix de l'immobilier avaient déjà «baissé de 40%».