Première foncière à adopter ce régime qui exonère les SIIC d'impôts sur les plus-values de cession, après le versement d'un impôt forfaitaire, Unibail a présenté des résultats semestriels en forte hausse.

Ainsi, la société foncière a dégagé un bénéfice net part du groupe de 185,6 millions d'euros au premier semestre 2003, en forte progression de 72,2%, mais ce résultat a bénéficié d'un effet fiscal exceptionnel qui le rend peu significatif, a-t-elle indiqué mercredi.

Le conseil d'administration d'Unibail a en effet décidé mercredi d'opter pour le nouveau régime fiscal des Sociétés d'investissement immobilier cotées (SIIC), avec effet rétroactif au premier janvier 2003.

Unibail est donc la première foncière à adopter ce régime qui exonère les SIIC d'impôts sur les plus-values de cession, après le versement d'un impôt forfaitaire, une "exit tax" qui s'élève à 382 millions d'euros pour Unibail, a-t-elle souligné. Elle a de ce fait procédé à une réévaluation comptable du bilan consolidé au 1er janvier 2003.

"Malgré une phase difficile dans l'immobilier de bureau, nous faisons preuve d'une résistance tout à fait remarquable grâce à notre positionnement dans les quartiers centraux d'affaires, qui restent très recherchés", a déclaré le Pdg d'Unibail, Léon Bressler, lors de la présentation à la presse des résultats semestriels.

Les loyers bruts perçus (équivalent du chiffre d'affaires) sont en hausse de 8,6% à 272,5 millions d'euros au premier semestre 2003, a indiqué le groupe.

Parmi les différents secteurs d'activité, le pôle bureaux a vu son activité progresser de 6,6% à 136,1 millions d'euros. Les loyers bruts de la division centres commerciaux ont affiché la plus forte progression, avec une augmentation de 18,5% à 89 millions d'euros. Ceux du pôle congrès-expositions ont en revanche reculé de 2,9% à 47,3 millions d'euros.

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