MAISON D'ARCHITECTE. Baptisée Versus, la maison rénovée par l'agence Cornet & Guillaume veut démontrer que la conception architecturale, prise à contre-pied, peut s'adapter à tous les projets. Ici, c'est sur la façade nord que tout se passe. Détails.
A l'origine, une maison Castor, datant des années 60/70, sise dans un lotissement de la région bordelaise où toutes ses voisines se ressemblent. Il s'agit d'un bien issu d'un héritage familial, dont les propriétaires souhaitaient conserver l'identité.
Les architectes de l'agence Cornet & Guillaume proposent alors un projet de rénovation/extension très atypique, puisqu'il se concentre sur l'arrière de la maison.
Découvrez la suite de l'article dès la page 2
Maison Versus : créer de l'espace supplémentaire
Avant les travaux, la maison ne compte que trois chambres et un petit séjour. Pas suffisant pour les propriétaires, famille recomposée, qui souhaitent des espaces plus grand et une chambre parentale. L'idée de surélever la maison se révèle la solution idéale. "Mais pour préserver la façade sud, il nous faut faire une toiture monopente vers l'arrière de la maison", nous explique Pierre Cornet, architecte.
D'autant que le terrain est contraint et que finalement, le projet ne peut s'étendre que sur une dizaine de mètres carrés en emprise au sol. Au niveau du faitage, le projet atteint le maximum autorisé par le PLU, soit 6.40 m.
Maison Versus : de l'alu réfléchissant
"Aujourd'hui, tout s'ouvre sur la façade nord, qui fait face au jardin", détaille Pierre Cornet. En effet, l'architecte a privilégié l'intégration, le confort et la fonctionnalité plutôt que l'orientation et la valorisation de la façade sur rue. Un parti pris qui a permis de travailler la différenciation des façades selon leur orientation, celle au sud étant l'héritage de l'existant, celle au nord étant l'expression du projet, au calme et préservée des vis-à-vis.
Maison Versus : jardin illuminé
Pour illuminer le jardin, situé côté nord, le choix du bardage de la surélévation s'est porté sur l'alu perforé. "Pour sa légèreté et surtout pour sa capacité à réfléchir la lumière", note Pierre Cornet. Sur la même façade, une partie existante a été recouverte en bois, à claire-voie pour juste cacher l'arrière qui abritait les toilettes.
Maison Versus : porte-à-faux
Un porte-à-faux imposant a été conçu pour supporter la surélévation, soutenu par des poteaux métalliques.
Maison Versus : aménagement intérieur
Côté réaménagement, les architectes ont en profité pour refaire l'ensemble du rez-de-chaussée partie salon/salle à manger et cuisine. Une chambre parentale a été créée, de même qu'une bibliothèque en lieu et place d'une ancienne chambre. "Mais la répartition des pièces est restée identique", souligne Pierre Cornet. En haut, ont été créées trois chambres et une salle d'eau.
Maison Versus : équipements techniques
"Au sein de l'avancement de la conception, nous avons orienté le projet vers une optimisation thermique de l'existant et de la surélévation", complète Pierre Cornet. Ainsi, les murs existants et nouvellement créés sont isolés par de la laine de roche. Au plafond, des caissons cloisonnés ont été installés pour gagner de la hauteur sur le bas des chambres.
Côté équipement, la maison possédait déjà une chaudière gaz à condensation, qui a donc été conservée. Le chauffage central a été ajouté à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois dans l'espace de vie. "Les radiateurs gaz du rez-de-chaussée ont ainsi été re-répartis dans la maison et supprimés dans le salon", ajoute Pierre Cornet.
Maison Versus : coupes
On se rend mieux compte de l'angle du toit monopente qui donne sur l'arrière de la maison.
Maison Versus : ouverture en grand
A l'arrière, une grande partie de la façade nord a été éventrée pour donner un accès direct au jardin.
Maison Versus : montage de la surélévation
L'isolation de la partie surélevée a donné lieu à l'isolation par l'intérieur de toute la maison.
Maison Versus : charpente en bois
La surélévation est en ossature bois.
Maison Versus : vue sur jardin
Rares sont les habitations qui privilégient le confort plutôt que l'orientation. Ici, le jardin donne au nord, de même que les nouveaux espaces créés.
Maison Versus : fiche technique
Programme : rénovation et extension d'une maison
Localisation : Villenave d'Ornon (33)
Client : privé
Surface de plancher : avant travaux : 100 m2 ; après travaux, 150 m2
Budget : 160 000€ HT (hors honoraires architecte) y compris toutes les finitions, hors annexes, aménagements extérieurs et agencement.
Calendrier : Etudes : 5 mois - Chantier 9 mois.
Livraison janvier 2014.
Localisation : Villenave d'Ornon (33)
Client : privé
Surface de plancher : avant travaux : 100 m2 ; après travaux, 150 m2
Budget : 160 000€ HT (hors honoraires architecte) y compris toutes les finitions, hors annexes, aménagements extérieurs et agencement.
Calendrier : Etudes : 5 mois - Chantier 9 mois.
Livraison janvier 2014.
