UN PROJET/UNE PARTICULARITE. A Honfleur, un outlet d'un nouveau genre sortira de terre d'ici à 2017. Issu de l'imagination de l'architecte Edouard François, il abritera une centaine de boutiques. Signe distinctif ? Ses immenses toitures "vertes". Une manière de faire rimer centre commercial avec végétal. Découverte.

Honfleur, commune portuaire, sait attirer les touristes par son architecture pittoresque et ses maisons en ardoises. Toutefois, la ville manque de commerces textileS. C'est en tout cas, le constat dressé par l'office de tourisme et l'aménageur la Shema.

 

Ainsi, est né le projet Honfleur Outlet Normandy, en 2007. Mais tout n'aura pas été facile… Entre les recours, ou encore la faillite d'une banque, la construction a mis du temps à se concrétiser. Désormais, l'équipe est formée et le programme est lancé ! "Le chantier démarrera début 2016 pour une livraison au printemps 2017", indique Franck Verschelle, président d'Advantail, développeur de projets Outlet. Pour réaliser cet espace commercial de 18.000 m2, un architecte de renommée internationale a été retenu : Edouard François. Connu pour être un fer de lance de l'utilisation du végétal, il n'a pas manqué à sa réputation et a donc posé sa griffe "verte" sur cette future construction : "L'idée était de proposer un paysage onirique avec la recréation de bocages. L'endroit dispose déjà d'un fort potentiel puisqu'ici étaient cultivés des roseaux servant à la réalisation des toitures en chaume", explique-t-il. Avec ses 20.000 m2 de toitures végétalisées, l'architecture du site se fondra dans un paysage vert. Ici, l'ensemble a été pensé comme un enchaînement de boutiques de marques dont les vitrines s'ouvrent sur une faille sinueuse. Ce centre urbain, enfoui sous les vagues vertes dispose de trois grands bâtiments inspirés de ceux de la ville d'Honfleur. Des sortes de cathédrales. Visibles de loin, elles forment des signaux pour les riverains : "Au rez-de-chaussée, elles accueilleront des boutiques, et au-dessus, comme si l'on avait effectué une coupe, se poseront les structures dans lesquelles viendront se loger des bureaux, des lieux de stockage… ", précise Edouard François.

Une ambition de taille

Avec son positionnement haut de gamme, la centaine de commerces à ciel ouvert devraient attirer plus de deux millions de visiteurs. "En termes de potentiel de marché, le futur centre de marques se classera dans le top 5 des outlets en France, tous sites confondus", note Kenneth Sinclair Gunn, FSP retail business consultants. Un objectif que compte bien atteindre le fonds d'investissement britannique, Resolution Porperty, qui finance à hauteur de 60 millions d'euros dans un premier temps, le projet. Le montant pourrait s'élever à 100 millions d'euros au bout de la troisième étape du programme. En effet, d'ici à 2021, le site pourrait s'agrandir pour accueillir des bureaux, des restaurants et de l'hôtellerie. Des mutations qui devraient entraîner également des réaménagements en termes de transport et de liaisons avec la commune d'Honfleur. Et ainsi, faire éclore un nouveau territoire ? A voir…

 

Fiche technique
Fond d'investissement : Resolution property
Aménageur : la Shema
Gestion de centres commerciaux : Advantail
Architectes : Edouard François
Début du chantier : 2016
Fin du chantier : 2017
Coût : 60 à 100 millions d'euros selon les phases
Surface : 18.000 m2 pour les deux premières phases

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Situation d'Honfleur

Outlet Honfleur
Outlet Honfleur © Edouard François
Honfleur outlet Normandy est implanté au pied du pont de Normandie. Il vise entre autres une clientèle de croisiéristes.

Honfleur

Honfleur
Honfleur © Office tourisme Honfleur
Honfleur est la 6ème destination touristique de France. Avec l'outlet, l'office du tourisme compte bien accroître son nombre de visiteurs.

Outlet

Outlet Honfleur
Outlet Honfleur © OpenStudio
L'outlet est un village de boutiques qui rassemble plusieurs marques.

Outlet Normandy Honfleur

Outlet Honfleur
Outlet Honfleur © Edouard François
Edouard François a imaginé le projet. Et bien sûr, il a intégré du végétal dedans.

Des vagues vertes pour un outlet

Outlet Honfleur
Outlet Honfleur © Edouard François
"L'idée était de proposer un paysage onirique avec la recréation de bocages. L'endroit dispose déjà d'un fort potentiel puisqu'ici étaient cultivés des roseaux servant à la réalisation des toitures en chaume", explique Edouard François.

Outlet Honfleur Normandy en chiffres...

Outlet Honfleur
Outlet Honfleur © Edouard François
2 parkings couverts
1 parking extérieur
100 boutiques
3 restaurants
1 office du tourisme
une centaine de boutiques

Un projet avec de l'emploi à la clé

Outlet Honfleur
Outlet Honfleur © Edouard François
Au total, 500 emplois sont attendus sur le site.

Edouard François

Edouard François
Edouard François © Edouard François
L'architecte Edouard François a notamment construit l'immeuble qui pousse à Montpellier et la tower flower à Paris.