L'agence Architecture-Studio a remporté la consultation lancée par l'EPA Eco-Vallée Plaine du Var pour la conception d'une tour de bureaux en bois. Le "Palazzo Méridia" sera, à son achèvement, le plus haut immeuble tertiaire dans ce matériau, culminant à 35 mètres. Détails.

Les immeubles en bois gagnent de la hauteur et se multiplient en France. Après Bordeaux Euratlantique et ses deux tours Hypérion et Silva, c'est au tour de Nice Méridia d'annoncer son projet, signé Architecture-Studio pour le compte de Nexity Ywood. L'équipe a en effet été sélectionnée, le 13 juin 2016, de la consultation lancée par l'aménageur de l'éco-quartier de la plaine du Var, pour la réalisation d'un bâtiment tertiaire dans sa future technopole.

 

La tour "Palazzo Méridia", de 35 mètres et 9 niveaux, sera la plus haute structure bois de France à accueillir des bureaux (et non des logements). Le communiqué explique : "Ce bâtiment iconique, à l'architecture élancée, traduit l'ambition d'exemplarité, d'innovation et de qualité architecturale voulue par la Métropole Nice-Côte d'Azur et promue par l'EPA Eco-Vallée Plaine du Var (…), opération d'intérêt national". L'immeuble sera implanté sur la nouvelle avenue Simone Veil, non loin du futur cours de l'Université, et mitoyen de l'Institut Méditerranéen du Risque et du Développement durable. Christian Estrosi, le président de la région PACA et de la métropole, précise : "Il s'agira du premier immeuble à énergie positive de l'éco-vallée ! C'est un investissement global de plus de 23 M€ HT qui est injecté dans l'économie locale, avec une capacité d'accueil de 500 emplois. Il accueillera le siège social et la R&D d'un laboratoire de santé sur plus de 3.000 m², des bureaux et des commerces".

 

Un immeuble exemplaire au point de vue environnemental

 

Palazzo Méridia
La tour de bois sera la plus haute de France à accueillir des bureaux © Architecture-Studio
Le mode constructif employé, le bois lamellé-croisé, permet d'atteindre les hauteurs souhaitées et sera renforcé d'un exosquelette métallique. Le directeur de Nexity Ywood, Stéphane Bouquet, annonce : "Nous avons opté pour des solutions constructives faisant appel au bois (murs et planchers CLT, poteaux-poutres en bois lamellé-collé) afin de nous inscrire dans les problématiques émergentes d'énergie grise et de contenu carbone". En tout, 900 tonnes de bois seront utilisées pour la construction. L'immeuble sera raccordé au réseau électrique intelligent mis en place à l'échelle de la technopole (Nice Grid), et sera également rattaché à la boucle géothermique de la ZAC, permettant l'obtention de chaud et de froid. "Dans cette logique d'optimisation des charges, Nexity a travaillé étroitement avec EDF et Dalkia pour équiper la toiture d'environ 500 m² de panneaux photovoltaïques qui seront fabriqués en France", détaille le dossier. Outre une labellisation BePos Effinergie et Bâtiment Biosourcé, la tour cherchera également à décrocher une certification BREEAM in Use et un niveau Argent de la démarche Bâtiments Durables Méditerranéens. Elle sera également retenue par l'Ademe dans le cadre du concours Manag'R sur la qualité de l'air intérieur.

 

Architecture-Studio explique avoir voulu créer la peau extérieure "comme une structure arborescente qui s'élève vers le ciel". "Le socle ajouré permet de créer un lien direct avec la vie urbaine de Nice (…) la double façade accompagne l'aménagement de balcons filants devant un linéaire de bureaux, proposant à la fois des lieux de travail extérieurs et des jardins", ajoutent les concepteurs. Le bois sera prédominant dans les aménagements intérieurs qui seront composés de grands plateaux ouverts (les circulations verticales étant situées en périphéries) offrant des possibilités d'agencement multiples et évolutives. Christian Tordo, le président du conseil d'administration de l'EPA, déclare : "Il s'agit d'améliorer le quotidien des habitants, des salariés, des usagers, en proposant aussi une identité architecturale niçoise et méditerranéenne". La livraison est prévue pour le début de 2018, après 12 mois de travaux.

 

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