Terrains à bâtir

 

Par ailleurs, 3.700 mises en chantier de maisons individuelles ont été observées en 2013 par les experts des marchés fonciers et ceux du Syndicat national des aménageurs lotisseurs (Snal), contre 3.600 en 2012. Cette légère reprise bénéficie principalement aux secteurs aménagés.

 

Logements neufs : les prix au m2 fléchissent
Enfin, au troisième trimestre 2013, sur 17.179 logements neufs réservés à la vente, l'ORF comptait 1.069 logements individuels et 16.110 logements collectifs. Leurs réservations nettes ont baissé fortement en 2013 : 18.300 contre 28.700 en 2012. Côté prix, l'ORF observe globalement un fléchissement. Sur les trois premiers trimestres de 2013 par rapport à ceux de 2012, les prix moyens des logements neufs individuels affichent une baisse de -5,4 % pour l'individuel et -3,1% pour le collectif ; les prix au m2 finalement s'élèvent à 3.575 euros du m2 dans l'individuel (-3,2 par rapport à 2012) et à 4.677 euros pour le collectif (soit -3,8 % par rapport à 2012). "Néanmoins, le niveau reste supérieur à celui de 2006 d'environ 12%", nuance Dominique Figeat, président de l'ORF.

 

"Aucun changement de tendance en 2014"
Finalement, l'Observatoire régional du foncier s'appuyant sur les données fiscales et les données fournies alerte sur la situation d'un marché immobilier qualifié de "déprimé". "Actuellement, aucun indicateur ne permet d'anticiper un changement de tendance en 2014, fait remarquer Dominique Figeat. Les mesures de relance et le nouveau contexte dû aux changements législatifs conduiront-ils en 2014 aux ajustements souhaités par l'ensemble des professionnels ? La question se pose encore." La réponse pour obtenir un "déclic" cette année passe probablement, d'après lui, par l'accélération de projets d'aménagements.