DIAPORAMA. Dans le quartier Balard (Paris 15e), les deux premiers immeubles de bureaux du projet immobilier Qu4drans, conçus par l'architecte Jean-Michel Wilmotte, viennent d'être livrés par les promoteurs Sodearif et Icade.

Qu4drans, étape 1 réussie ! Les promoteurs Sodearif et Icade ont annoncé? le jeudi 26 novembre 2015, la livraison de la première phase du projet immobilier Qu4drans. Les deux premiers immeubles de sept étages, de 20.000 m2 et 25.800 m2 de surface locative, pourront accueillir 3.771 personnes et 375 places de parking. Les promoteurs sont d'ores et déjà à la recherche de locataires pour des espaces à partir de 10.000 m2. Situé dans le quartier Balard (Paris 15e), à proximité du Pont du Garigliano, le programme Qu4drans prévoit la réalisation de 85.800 m2 de bureaux au sein d'un parc paysager de 1,3 hectare. Le montant de l'investissement est estimé à 600 millions d'euros.
L'ensemble a pour objectif de répondre aux dernières exigences environnementales et vise notamment l'obtention des certifications NF HQE Bâtiments Tertiaires niveau HQE, BREEAM et du label BBC Effinergie.

 


 

La suite du chantier se poursuivra en décembre, ont annoncé Pierre Vaquier, directeur général d'Axa IM Real Assets investisseur et développeur du projet, et Thierry Laroue-Pont, président du directoire de BNP Paris Real Estate, commercialisateur de Qu4drans. Les deux derniers immeubles présenteront une surface supplémentaire de 40.000 m2 et 330 places de parking. "Nous avons conçu ce projet comme un ensemble de quatre îlots, qui s'assemblent autour d'un vaste jardin intérieur, pour créer un esprit de campus. C'est un projet architectural particulier : les constructions n'occupent que la moitié de la surface totale, ce qui est inédit dans Paris", avait expliqué l'architecte Jean-Michel Wilmotte lors du lancement de Qu4drans.

 

Côté conception, les quatre édifices prendront des formes géométriques pliées et déformées. L'architecte du Musée de l'art islamique à Doha a souhaité ouvrir les espaces au maximum vers l'extérieur, grâce à de nombreuses traversées visuelles. Une large place est également accordée à la lumière du soleil et à son mouvement tout au long de la journée. Les façades, quant à elles, créeront un jeu de reflets en fonction des teintes choisies : alu naturel, bronze et manganèse.

 

La date de livraison est prévue pour le début de l'année 2018.

 


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