UN PROJET/UNE PARTICULARITE - C'est l'histoire d'un bâtiment tertiaire réalisé en bois massif qui a été conçu comme une "maison de travail" où les employés auraient plaisir à venir tous les jours. Un conte de fées pour salariés, que nous relate Mickaël Jan, dirigeant de la société Mikabois.

"Tout a commencé par une idée de clients, qui nous connaissaient via des relations communes et qui sont venus nous trouver avec une idée simple : ils souhaitaient construire une maison de travail où les employés seraient bien", déclare Mickaël Jan, le dirigeant de Mikabois. Sa société, spécialiste de la maison en bois massif, se tourne alors vers l'univers de l'entreprise et développe son concept jusqu'à obtenir le plus grand bâtiment tertiaire d'Europe dans ce matériau naturel. En tout : 1.300 m² de surface qui serviront de siège social au groupe Bimédia.

 

Le mode de construction, faisant appel à des madriers empilés, permet de répondre aux exigences du client, en concevant un lieu évolutif avec un open space de 250 m² où seuls quatre poteaux sont disposés. "La technique est celle des madriers contrecollés empilés", explique le dirigeant. Ces madriers sont fabriqués en usine à l'aide de plusieurs éléments de bois contrecollés et rabotés et sont disposés sur les fondations. "Le pin sylvestre vient de Finlande, car il y est naturellement durable, contrairement au pin français. La raison ? Il est à croissance lente dans ce pays rude et son veinage est plus serré. Et le Douglas ou le mélèze ont un aspect trop rustique pour être utilisés sans traitement, comme le pin", poursuit Mickaël Jan. Afin de réussir les tests d'étanchéité indispensables de nos jours pour garantir la performance énergétique du bâtiment, de la mousse est placée entre chaque madrier, "et les jonctions sont gérées impeccablement", insiste le responsable. "Ce n'est qu'une question de mise en œuvre. Nous travaillons toujours avec les mêmes équipes d'artisans et de PME locales qui connaissent notre niveau d'exigence".

 

5.000 tonnes de CO2 stockées
Autre avantage de la construction en bois, les délais de construction, très courts : "Depuis les fondations jusqu'à la livraison, nous avons mis 100 jours. Le bâtiment a été livré utilisable au mois de juin 2011", assure Mickaël Jan. "Le coût de revient est équivalent à celui d'une construction classique. Seulement les prestations que nous proposons sont haut de gamme. Et pour 1.400 €/m² on ne trouve pas ça dans les bâtiments béton", notamment grâce à des économies d'échelle réalisées sur la structure. Concernant les performances énergétiques, là encore, le matériau joue un rôle dans la régulation naturelle de l'hygrométrie. "Les consommations pour chauffer l'hiver sont très réduites. Et les employés disent le bâtiment confortable. Même en été grâce à une climatisation réversible". L'acoustique n'a pas été oubliée puisque le bois participe à l'absorption des vibrations et réduit la résonance. Quant au bilan carbone : "Ce qu'un autre bâtiment conventionnel consomme, notre bâtiment en bois le stocke", annonce fièrement le dirigeant de Mikabois, qui estime la quantité de CO2 stockée à 5.000 tonnes.

 

Afin que le bâtiment ne présente pas un aspect trop typé "chalet" mais qu'il arbore au contraire une apparence contemporaine, les profils des madriers ont été épurés avec un chanfrein discret. La société préconise un traitement du bois sur les façades extérieures, pour éviter qu'il ne grise rapidement, mais cette étape n'a rien d'obligatoire. Les volumes intérieurs n'ont pas non plus subi de traitement. Des partis pris tant esthétiques qu'écologiques pour un immeuble tertiaire qui se veut agréable à… vivre.

 

Quelques chiffres :
Type : R+1 tertiaire
Surface : 1.300 m²
Matériau : pin sylvestre massif
Chantier : 100 jours
Coût de revient : 1.400 €/m²

 

Découvrez le projet en images dans les pages suivantes.

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Plans RdC

Mikabois
Mikabois © Mikabois
Les plans du rez-de-chaussée. Les 1.300 m² sont répartis en deux bâtiments : un grand de presque 1.000 m² et un plus petit de 300 m².

Profils

Mikabois
Mikabois © Mikabois
Les façades sud-est et nord-ouest des bâtiments.

Construction

Mikabois
Mikabois © Mikabois
En cours de chantier, les menuiseries ne sont pas encore montées.

Vue aérienne

Mikabois
Mikabois © Mikabois
Le chantier vu depuis les airs.

Façade

Mikabois
Mikabois © Mikabois - A. D'Hostel
Le bâtiment B terminé avec son bois, du pin sylvestre, non traité.

Hall d'entrée

Mikabois
Mikabois © Mikabois - A. D'Hostel
Belle luminosité dans le hall d'entrée qui est désormais celui de Bimédia.

Open space

Mikabois
Mikabois © Mikabois
Seuls quatre poteaux sont disposés dans le grand open space de 250 m², de quoi favoriser la communication entre les employés.

Salon de réunion

Mikabois
Mikabois © Mikabois - A. D'Hostel
Une salle de réunion très cosy... Ou un salon très studieux avec son paperboard. Au choix.

Détail de charpente

Mikabois
Mikabois © Mikabois
Le pin sylvestre présente des qualités visuelles. Et comme tous les bois de construction, il permet de gérer naturellement l'hygrométrie intérieure du bâtiment.