Comme déjà indiqué, le rôle du maître d'oeuvre est de concevoir le projet, en établissant des plans, des documents techniques, de coordonner les travaux et d'assister le maître d'ouvrage dans ses relations avec les entreprises.
- Etablir un avant-projet qui donnera lieu à la constitution du dossier de demande de permis de construire. Ce document comprendra : un plan masse ; un plan des niveaux, coupes, façades ; indication des matériaux et leur qualité ; choix des couleurs ; estimation globale des travaux. Le maître d'œuvre se charge du dossier du permis de construire, dont il doit suivre l'instruction jusqu'au bout.
- Organiser une consultation des entreprises, avec un appel d'offres aussi large que possible (en général, auprès de trois entreprises par corps de métier). Dans les dossiers de consultation, le maître d'œuvre doit fournir des plans, coupes et façades du projet, un devis descriptif détaillé par corps de métier et les conditions des marchés et le calendrier des travaux. Avant de choisir des entreprises, et avec l'accord du maître d'ouvrage, il aura préalablement vérifié leur qualification, leur aptitude à tenir les délais, le réalisme des devis et leur situation vis-à-vis des assurances de responsabilité, professionnelle et décennale. A noter que le maître d'ouvrage doit, lui aussi, souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l'ouverture du chantier.
- Diriger les travaux : respect des délais, des coûts, tenir des réunions de chantier régulières, rédiger des comptes-rendus, vérifier les factures adressées par les entreprises, accompagner la réception et l'achèvement de la construction.
