REPORTAGE. Dans le nord de Paris, un nouvel immeuble ne passe pas inaperçu. En plus de sa couleur dorée, l'immeuble est entièrement encerclé de parois vitrées derrière lesquelles se trouvent des jardins d'hiver. Découverte de cet ensemble de logements sociaux.

A quelques pas de la porte de Clignancourt, dans le 18e arrondissement de Paris, un ensemble de deux bâtiments se démarque par son esthétique. De forme cubique, ces immeubles jouent sur l'aspect doré et vitré des façades. La structure des deux immeubles de R+5 est recouverte de bardage aluminium en tôle ondulée d'une teinte champagne doré. Cette structure, tel un bijou, est protégée par une paroi vitrée, composée de baies coulissantes. Ces espaces entre la façade et les vitres offrent de véritable jardin d'hiver ou loggia aux occupants. La réalisation de ces baies vitrées sur-mesure a nécessité un travail étroit entre le bureau d'études et l'aluminier.

 

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Des logements orientés vers les angles

Immeuble Montmartre Housing
Immeuble Montmartre Housing à Paris © Ulrich Schwarz
Pour l'architecte André Kempe "l'ouvrage Montmartre Housing est le fruit d'une recherche approfondie pour trouver l'équivalent de la nouvelle villa urbaine dans les conditions contemporaines du logement social en France. Sa forme compacte et rectangulaire (L. 25 x l. 20 m) a permis de réaliser des économies d'échelles et proposer ainsi des jardins d'hiver."

Des loggias aux nombreux atouts

Immeuble Montmartre Housing
Immeuble Montmartre Housing à Paris © Ulrich Schwarz
Les 2 268 m² de fermetures de loggias mises en œuvre assurent de multiples fonctions : une extension de l'habitat largement vitrée, qui offre des vues panoramiques sur l'extérieur et confère un degré d'intimité supplémentaire grâce aux rideaux occultant, un espace tampon pour capter l'énergie solaire été comme hiver et une barrière acoustique absorbant les nuisances sonores du trafic routier du périphérique.

Menuiserie : un système sur-mesure fixé sur rail

Immeuble Montmartre Housing
Immeuble Montmartre Housing à Paris © Ulrich Schwarz
La réalisation de ces baies vitrées sur-mesure a nécessité un travail étroit entre le bureau d'études de Technal et l'aluminier. En effet, la menuiserie est fixée par un rail haut et un rail bas sur roulettes en aluminium, et agrémentée d'un vitrage trempé de 15 mm. Ce système assure une stabilité permettant de supprimer les montants verticaux et de proposer ainsi une enveloppe légère aux lignes minimalistes et élégantes.

 

L'architecte a d'ailleurs été primé pour cette réalisation en recevant un prix de l'architecture aluminum, dont le jury était présidé par l'agence Kengo Kuma..

Des logements sociaux avec une pièce en plus

Immeuble Montmartre Housing
Immeuble Montmartre Housing à Paris © S.O. pour Batiactu
Pour cette cinquantaine de logements sociaux, l'architecte de l'Atelier Kempe Thill a souhaité offrir aux locataires un accès extérieur et agrandir en quelque sorte leur appartement avec une pièce en plus. Les balcons filants constituent ainsi de véritables jardins d'hiver. Ils peuvent être ouverts ou totalement fermés. Si ces espaces extérieurs sont une opportunité pour bénéficier de plus de place, nous avons pu constater que l'utilisation des balcons est parfois dommageable pour l'esthétisme du bâtiment. Dans certains cas, ces balcons servent de débarrât.

Une cour paysagère entre les deux bâtiments

Immeuble Montmartre Housing
Immeuble Montmartre Housing à Paris © Ulrich Schwarz
Entre les deux bâtiments, une cour collective permet aux locataires de se rencontrer et d'échanger. Un soin particulier a été porté au choix des espèces plantées pour un entretien minime.

Une signalétique soignée

Immeuble Montmartre Housing
Immeuble Montmartre Housing à Paris © S.O. pour Batiactu

Des rideaux thermiques installés derrière les baies vitrées

Immeuble Montmartre Housing
Immeuble Montmartre Housing à Paris © S.O. pour Batiactu
Pour préserver l'intimité des locataires et les protéger du soleil, des rideaux thermiques ont été posés derrière les baies vitrées. De couleur champagne, comme le bardage, ils créent des mouvements sur la façade du bâtiment lorsqu'ils sont tirés.

Montmartre Housing : Fiche technique

Immeuble Montmartre Housing
Immeuble Montmartre Housing à Paris © Ulrich Schwarz
Maître d'ouvrage : Paris Habitat OPH
Architecte : Agences Atelier Kempe Thill et Fres Architects (Agence d'architecture associée)
Programme : 50 logements sociaux, un centre de Protection Maternelle et Infantile
Surface près de 5 600 m²
Aluminier agrée Technal France 2000
Chantier : janvier 2014 à juin 2016