Au 4e trimestre 2014, le nombre de réservations à la vente a atteint 23.900 unités, soit une hausse de 3.4% par rapport au 4e trimestre 2013. Ce sont les logements collectifs qui tirent le marché (+3.8%), tandis que le marché de la maison individuelle reste atone. Détails.
La commercialisation de logements neufs enregistre un rebond au cours du 4e trimestre 2014, essentiellement portée par le collectif (+3.8%), tandis que le logement individuel reste atone (-0.8%). Résultat, le nombre de réservations à la vente atteint 23.900 unités (+3.4%), les annulations de réservations se maintiennent autour de 2.400 unités, un niveau équivalent à celui de 2013, soit 10% des réservations, indiquent les derniers chiffres du ministère de l'Ecologie publiés ce mardi 24 février 2015.
En revanche, les mises en vente restent en baisse par rapport au 4e trimestre 2013 (-6.01%, à 22.200 logements). Un recul davantage marqué sur l'année 2014 : -13.3% par rapport à 2013. "Il reflète l'ajustement des mises en vente aux niveaux des ventes des trois premiers trimestres", souligne le ministère. Au final, l'encours de logements s'est maintenu l'an dernier à un niveau élevé, représentant 103.300 logements restant à vendre à fin 2014.
Les deux et trois pièces ont le vent en poupe
Dans le détail, ce sont donc les appartements qui tirent leur épingle du jeu, avec 22.000 unités réservées au 4e trimestre 2014 (+3.8%). Ce regain d'activité touche notamment les deux et trois pièces, avec respectivement +5.5% et +5.0%. Quant aux studios, le niveau de réservation reste élevé au cours de ce trimestre (2.250 logements), mais le nombre de réservation a chuté de 2.4% par rapport à 2013. Mais, paradoxalement, leurs mises en ventes sont en augmentation (+13.9%). Du coup, l'encours des appartements proposés à la vente est stable depuis un an, aux alentours de 93.000 logements.Du côté des maisons individuelles, le repli du marché se confirme, indique le ministère. Les réservations sont restées stables par rapport au 4e trimestre 2013, à un niveau très faible de 1.900 unités. Sur un an, elles ont reculé de 17.6%, plaçant 2014 comme "une année historiquement basse" dans le prolongement du recul engagé depuis 2012. Les mises en vente chutent de 20% au 4e trimestre 2014 et de -27% sur un an. Au final, l'encours diminue de 6.6%, s'établissant à 10.300 logements à fin 2014.
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