Aux étages inférieurs de ce volume de 11.500 m², des espaces commerciaux et des logements ont également été prévus, voulus comme source d'animation pour le quartier des Jardins de l'Arche. "Les chambres étudiantes occupent les niveaux inférieurs jusqu'au 3ème étage, à proximité directe des divers équipements étudiants - espace commun, laverie, locaux vélo - et disposent de leur propre entrée commune au rez-de-chaussée bas alors que les étages supérieurs du bâtiment sont dédiés aux logements en accession", signale le promoteur Les Nouveaux Constructeurs.
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