Les investissements dans les centres commerciaux se sont fortement accrus au premier trimestre de 2014, selon les chiffres compilés par le cabinet Cushman & Wakefield. Le signe d'un retour à la croissance selon eux et d'un avenir qui s'annoncerait positif.
La tendance est positive pour le développement de nouveaux mètres carrés de centres commerciaux dans le monde. Selon Cushman & Wakefield, l'avenir du marché s'annoncerait sous les meilleurs auspices, "confirmant la solidité des fondamentaux de l'économie mondiale et la hausse de l'indice de confiance des consommateurs". D'après Matt Winn, le directeur des opérations et du département commerce pour le continent américain du cabinet d'experts, "le marché de l'immobilier de commerces est souvent un bon indicateur de l'état de santé de l'économie mondiale et du retour à la croissance". Il souligne que, malgré le ralentissement des économies sud-américaines, le Brésil, la Colombie, le Pérou et le Chili connaîtront une augmentation des surfaces commerciales dans les années à venir.
Des perspectives prometteuses
Déjà, au premier trimestre de l'année, le volume d'investissement dans le secteur s'est accru de 42 %, atteignant presque les 28 Mrds €. Ils ont été concentrés sur l'ensemble du continent américain (Etats-Unis, Mexique) et en Inde. D'ici à la fin de l'année, plus de 1.100 nouveaux centres commerciaux devraient ouvrir leurs portes dans le monde, soit 38,3 millions de m². La majorité se trouvera en Asie (22 millions de m²). En se projetant plus loin, à la fin de 2016, le continent devrait même voir émerger 610 nouveaux centres (53,3 millions de m²), dont plus de 90 % en Chine. "L'Asie reste particulièrement attractive pour les enseignes et bénéficie de l'avantage d'offrir à la fois des marchés matures, à l'instar du Japon et de l'Australie, mais aussi les plus grands marchés émergents du monde", analyse James Hawkey, responsable commerces de la zone Asie-Pacifique chez Cushman & Wakefield. Le rythme de développement restera également "très soutenu" aux Etats-Unis, avec 758 nouveaux centres attendus dans les trois ans à venir (soit 11,2 millions de m²).
Déjà, entre 2012 et 2013, plus de 1.650 nouveaux centres commerciaux ont vu le jour, totalisant près de 64 millions de m². Là encore, les Etats-Unis et les puissances émergentes du BRIC (Brésil, Inde, Russie, Chine) ont largement contribué à ce développement, avec plus de 1.000 centres pour le continent américain. L'Europe, sur la même période, voyait la création de 350 centres, soit 11,6 millions de m².
Grand Témoin : Frédéric Gardès, P-dg du groupe Colas
Etats-Unis+Canada : 800 nouveaux centres (12,7 millions de m²)
Amérique latine : 115 centres (3,8 millions de m²)
Europe : 306 centres (9,7 millions de m²)
Chine : 504 centres (49,2 millions de m²)
Reste de l'Asie : 106 centres (4 millions de m²)
TOTAL : 1.831 centres (79,4 millions de m²).