Les copropriétaires de l'Ensemble immobilier tour Maine Montparnasse (EITMM) réfléchissent à la rénovation extérieure du gratte-ciel parisien et de ses dépendances. Un document non définitif a été présenté en assemblée générale extraordinaire. Le chantier, qui n'est pas directement en lien avec celui du désamiantage de l'édifice, serait estimé à 500 voire 700 millions d'euros.

Alors que ses travaux de désamiantage se poursuivent "cahin-caha", la tour Montparnasse pense déjà à sa rénovation extérieure, à celle du centre commercial s'étendant à ses pieds ainsi qu'à son parvis. Les copropriétaires de l'EITMM ont déjà accepté le principe d'une vaste opération, incluant la construction de deux hôtels de 7.800 et 4.800 m², de 10.300 m² de logements et l'extension de la galerie marchande avec 14.000 m² de commerces, entre la rue de Rennes et la gare Montparnasse.

"Rien de définitif" selon l'EITMM

Le quotidien Le Figaro a diffusé des images d'un avant-projet qui, selon une porte-parole de l'EITMM, "ne préfigure pas le rendu définitif". Les visuels montrent une tour revêtue de vitrages blancs qui changent totalement l'aspect monolithique sombre du bâtiment construit au début des années 1970. "Les contours, définitions et engagements ne sont pas encore actés", précise la même source. En tout état de cause, le chantier de réhabilitation de l'ensemble immobilier ne pourra intervenir qu'en 2020-2025, après le désamiantage complet de l'immeuble. Le temps pour les 300 copropriétaires de trouver des fonds supplémentaires : s'ils disposent d'une enveloppe de 150 à 200 M€, le chantier envisagé nécessiterait en fait entre 500 et 700 M€. Autre point d'importance, le choix architectural du projet devra être soumis à l'approbation du Conseil de Paris qui a mis en place un "Atelier Montparnasse" depuis le mois de février dernier. Ce comité, qui réunit l'EITMM, la SCNF (pour le côté gare), Unibail Rodamco (centre commercial) ainsi que les trois mairies d'arrondissements concernées, doit permettre une meilleure coordination entre les acteurs chargés de redynamiser tout le quartier.
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