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Oréas ©

L’Autre Faubourg, une autre conception du centre commercial (diaporama)

A l’heure où aucun nouveau projet immobilier ne peut être lancé s’il ne porte pas la mention «développement durable», l’Autre Faubourg, qui ouvrira ses portes à Cholet (49) à la fin du mois, décline cette notion sous plusieurs formes. Porté par le promoteur Oréas et le cabinet PVA (Philippe Vallecillo Architecture), l’Autre Faubourg est un centre commercial d’une dizaine d’hectares, comprenant notamment 28.000 m2 de commerces et 20.000 m2 d’espaces verts.

Guidage
Construit dans la zone d’activité commerciale de l’Ecuyère, où se trouvent déjà un hypermarché et une trentaine de boutiques, l’Autre Faubourg a la particularité de se vouloir accessible à tous. «Si la dimension écologique figure dans l’ADN de l’Autre Faubourg, c’est aussi par sa vocation initiale», précise le groupe Oréas. En effet, l’idée de base du projet est de «permettre à tous les consommateurs d’accéder au shopping plaisir». Un système de guidage a en effet été imaginé par le cabinet PVA, avec l’expertise de la société Mobhilis et le Laboratoire d’accessibilité et d’autonomie de l’architecte spécialisé Paul Joly.

Ces aménagements comprendront des plans d’orientation tactiles, des bornes audios reliées à l’accueil, des places de parking abritées et rehaussées au niveau du mail piéton, un système de guidage podo-tactile permettant au visiteur handicapé d’être autonome… De telles installations visent à favoriser l’accès des personnes handicapées, mais aussi, plus généralement, de toute la famille : des enfants aux personnes âgées.

Energies vertes
L’aspect durable de cette zone commerciale se traduit en outre par les éléments «verts» liés au fonctionnement de l’ensemble. Le projet compte un système de stockage d’eau enterré, capable de retenir 400 m3 qui serviront à arroser les espaces verts. Le tri sélectif des déchets est déjà opérationnel, et des modes de production d’énergie alternatifs ont été installés : des panneaux photovoltaïques et une éolienne produiront l’équivalent de la consommation électrique nécessaire à alimenter les parties communes du centre commercial, c’est-à-dire le point accueil, l’éclairage du parking de 1.200 places et les sanitaires.

Les 30 boutiques que compte l’Autre Faubourg ont presque toutes été commercialisées, principalement par des enseignes de sport, de loisirs, de restauration, d’équipement de la personne et de la maison. Le centre commercial, qui est installé sur une zone de chalandise de 237.000 personnes, doit ouvrir ses portes le 24 mars. Le promoteur prévoit déjà de dupliquer ce modèle, en implantant ce centre vert et accessible dans d’autres villes.