Une plainte a été déposée jeudi par le ministère américain de la justice contre la plus importante association américaine d’agents immobiliers, la National Association of Realtors (NAR). Objet de la plainte : les méthodes de l'association nuiraient à la concurrence et soutiendraient artificiellement les prix.
«L'achat d'une maison est l'une des décisions les plus importantes qu'une famille puisse prendre, et la politique de la NAR freine la concurrence au profit de certains de ses membres et à l'encontre des gens qui veulent acheter ou vendre une maison», a déclaré Bruce McDonald, l'un des responsables de la division antitrust.
La plainte, déposée à Chicago, accuse la NAR d'user de pratiques démodées pour ses listes de propriétés à vendre ce qui en bloque l'accès à des concurrents usant de l'internet pour être plus compétitifs. Ces pratiques «empêchent le consommateur de profiter pleinement de la concurrence et menace de privilégier des pratiques commerciales démodées et de décourager les rabais», souligne le ministère dans un communiqué.
Le ministère reproche à la NAR d'empêcher certaines maisons de courtage immobilier pratiquant des prix cassés à accéder au service de listes multiples, qui regroupe les listes de toutes les propriétés à vendre dans une région. «Les consommateurs sont à leur avantage quand les agents immobilier sont réellement en concurrence et peuvent offrir des services innovants», a-t-il ajouté. Et le geste de bonne volonté annoncé jeudi par la NAR, n'est pas suffisant aux yeux du ministère. «Ces règles modifiées continuent de défavoriser les agents immobiliers les plus innovants, et ne répond pas aux inquiétudes du ministère», a jugé M. McDonald.
La NAR a en effet annoncé jeudi avoir modifier ses procédures pour que chaque membre des services de listing multiples soient «traité de la même manière, mais respecte le droit des propriétaires d'une maison et de leurs agents de vendre la propriété comme bon leur semble», écrit la NAR dans un communiqué. Les agents immobiliers ont encore le temps de profiter un peu de la situation actuelle, la NAR leur demandant seulement de se conformer à la nouvelle règle à partir du 1er juillet 2006.
La plainte, déposée à Chicago, accuse la NAR d'user de pratiques démodées pour ses listes de propriétés à vendre ce qui en bloque l'accès à des concurrents usant de l'internet pour être plus compétitifs. Ces pratiques «empêchent le consommateur de profiter pleinement de la concurrence et menace de privilégier des pratiques commerciales démodées et de décourager les rabais», souligne le ministère dans un communiqué.
Le ministère reproche à la NAR d'empêcher certaines maisons de courtage immobilier pratiquant des prix cassés à accéder au service de listes multiples, qui regroupe les listes de toutes les propriétés à vendre dans une région. «Les consommateurs sont à leur avantage quand les agents immobilier sont réellement en concurrence et peuvent offrir des services innovants», a-t-il ajouté. Et le geste de bonne volonté annoncé jeudi par la NAR, n'est pas suffisant aux yeux du ministère. «Ces règles modifiées continuent de défavoriser les agents immobiliers les plus innovants, et ne répond pas aux inquiétudes du ministère», a jugé M. McDonald.
La NAR a en effet annoncé jeudi avoir modifier ses procédures pour que chaque membre des services de listing multiples soient «traité de la même manière, mais respecte le droit des propriétaires d'une maison et de leurs agents de vendre la propriété comme bon leur semble», écrit la NAR dans un communiqué. Les agents immobiliers ont encore le temps de profiter un peu de la situation actuelle, la NAR leur demandant seulement de se conformer à la nouvelle règle à partir du 1er juillet 2006.
