Au premier trimestre 2016, l'immobilier de bureaux (ventes et locations) en Ile-de-France a attiré 1,8 milliard d'euros d'investissements, soit deux fois moins qu'il y a un an à la même période, selon une étude publiée par Immostat jeudi 7 avril.
Les investissements dans l'immobilier de bureaux, en Ile-de-France, ont été divisés par deux au premier trimestre 2016, révèle une étude publiée ce jeudi par le groupement d'intérêt économique Immostat. Le montant global des investissements s'élèvent donc à 1,8 milliard d'euros pour les trois premiers mois de 2016. En comparaison, pour la même période en 2015, ces transactions avaient porté sur 3,6 milliards d'euros, selon l'enquête trimestrielle réalisée par le groupement d'intérêt économique, qui réunit les sociétés de conseil en immobilier d'entreprises BNP Paribas Real Estate, CBRE, DTZ et Jones Lang LaSalle. L'étude indique par ailleurs que le volume d'investissement pour l'année 2015 est revu à 20,3 milliards d'euros.
Après un quatrième trimestre 2015, où les volumes investis ont atteint un record de 8,6 milliards d'euros, les investisseurs ont entamé l'année sur un rythme plus calme," commente Jones Lang LaSalle. Paris a capté plus d'une transaction sur deux enregistrée en Ile-de-France au premier trimestre, où les "petites et moyennes surfaces ont représenté près de 50% des volumes, mais surtout 90% des transactions", note la société.
Le marché des grandes surfaces progresse
En Ile-de-France, les ventes et locations de bureaux ("demande placée") ont porté sur 492.600 mètres carrés sur les trois premiers mois de l'année, soit un volume en hausse de 19% sur un an, précise le communiqué d'Immostat. Cette nette progression est toutefois "à relativiser compte tenu de la faible activité l'an passé", et ces volumes demeurent inférieurs à la moyenne enregistrée ces dix dernières années, commente Richard Malle, directeur de la recherche France chez BNP Paribas Real Estate, contacté par l'AFP.
En revanche, le marché des grandes surfaces (supérieures à 5.000 m2) a progressé de 23% avec 175.000 m2 placés en 16 transactions, note-t-il, citant la prise à bail par le cabinet Deloitte de 30.500 m2 dans la Tour Majunga dans le quartier d'affaires de La Défense et les 20.100 m2 loués par un grand groupe français dans l'immeuble Millénaire 4, dans le 19e arrondissement de Paris.
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