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IDF : les prix des logements anciens baissent

Alors que les prix de vente des logements anciens régressent de 5.6% en 2009, l’indice Notaires/Insee publié jeudi montre que le 4e trimestre 2009 affiche une hausse de 0.3% par rapport au trimestre correspondant de 2008, soit la seconde augmentation trimestrielle consécutive après celle de 2.4% au 3e trimestre.
Si sur l’ensemble de l’année, les maisons individuelles baissent plus (-7.5% à 274.000 € en moyenne) que les appartements (-4.5% à 4.430 €/m2), sur le 4e trimestre, les prix des appartements anciens s’accroissent de 1.1% en Ile-de-France, de manière plus sensible à Paris (+1.1% à 6.250 €/m2) et en Petite Couronne (+1.5% à 3.760 €/m2) qu’en Grande Couronne (+.05% à 2.760 €/m2). D’après les Notaires, « le mouvement de baisse des prix s’est interrompu dès le retour des acquéreurs, ce qui témoigne de la pénurie des produits par rapport à la demande de logements », reprend l’AFP.
Parallèlement, le nombre de ventes (145.310) de logements anciens et neufs a enregistré une chute de 8% en 2009 par rapport à l’année précédente (23% par rapport à 2007), après avoir tout de même connu un effondrement au 1er semestre 2009, à -30%. Ainsi, au 4e trimestre, les ventes ont connu un net rebond de 44%, par rapport au trimestre correspondant de 2008, mais seulement supérieur de 5% au 4T de 2007, indiquent les Notaires.
« Le marché est entré dans une voie de normalisation. Le dynamisme des ventes concerne désormais toute la gamme des produits immobiliers et pas seulement comme auparavant les biens de petite dimension destinés souvent aux primo-accédants », se sont réjouis les Notaires.