Selon l'Insee, le nouvel indice de référence des loyers (IRL), qui a remplacé le 1er janvier l'indice du coût de la construction pour servir de référence à la révision annuelle des loyers, s'élève à +2,64% au deuxième trimestre 2005 par rapport à la même période de 2004.

Au deuxième trimestre 2005, l'évolution de l'indice de référence des loyers s'établit donc à 2,64% à 102,64 points. Par comparaison, l'indice du coût de la construction avait progressé en France de 3,63% au deuxième trimestre 2005.

L'IRL, composé à 60% de l'indice des prix à la consommation, à 20% de l'indice du coût de la construction (ICC) et à 20% de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (IPEA), a retenu comme base 100 le deuxième trimestre 2004, a précisé l'Institut national de la statistique.

Pour lisser la hausse, l'Insee utilise désormais la somme pondérée de la moyenne de l'indice des prix sur 12 mois consécutifs (dont le dernier correspond au dernier mois du trimestre de calcul de l'IRL), de la moyenne de l'IPEA toutes taxes comprises sur quatre trimestres consécutifs (dont le dernier correspond au trimestre de calcul de l'IRL), et enfin de la moyenne de l'ICC sur 4 trimestres consécutifs (dont le dernier correspond également au trimestre de calcul de l'IRL).

Le nouvel indice devait initialement être mis en place en juillet 2006, mais le gouvernement a décidé d'avancer la date d'application au 1er janvier 2006. Le décret relatif à cet indice est paru au Journal Officiel le 23 décembre.

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