HABITAT. Quels sont les critères privilégiés par les Français pour le choix de leur logement ? Une étude commandée par le Crédit foncier apporte des éléments de réponses.
Une étude (1) qui vient d'être publiée apporte quelques éléments instructifs sur le rapport qu'entretiennent les Français avec leur logement. Commandée par le Crédit foncier et réalisé par Elabe, elle présente plusieurs chiffres notamment sur le choix du bien immobilier, le budget pour l'entretien de l'habitat ou encore la connaissance des aides au logement.
Un logement qui répond aux besoins
La recherche d'un logement est une réussite pour 80% du panel interrogé, qui disent en avoir trouvé un qui correspond pleinement ou en grande partie à leurs envies. Le niveau d'adéquation du logement aux besoins augmente avec l'âge et avec les revenus mensuels des foyers. A la question, 'Au global, sur une échelle de 0 à 10, dans quelle mesure votre logement actuel correspond-il à vos besoins ?', les personnes de plus de 65 ans donnaient en moyenne la note de 8/10, de même pour les personnes gagnant plus de 4.500 € net par mois. La taille de la ville est aussi un facteur, puisque plus l'agglomération est grande, moins le bien correspondant aux besoins est trouvé.
Plus de 10 ans, c'est le temps que les deux tiers des français se voient rester dans le lieu où ils emménagent. La moyenne de projection des ménages est de 21 ans. L'Insee estime à 17 ans la durée d'occupation moyenne d'un bien par ménage. Ces chiffres varient selon l'âge, les personnes plus âgées se projettent plus loin dans le temps, 86% des personnes de plus de 50 ans s'imagine plus de 10 ans dans leur logement. Le statut d'occupation et le type d'habitat est un facteur qui fait évoluer les réponses. Les propriétaires de bien et les personnes vivant dans une maison se projettent sur du long terme.
Des caractéristiques communes pour beaucoup de Français
Quels sont les principaux critères de sélection d'un bien pour les Français ? Les éléments les plus importants sont le prix du bien (loyer ou acquisition), le type d'habitat et le calme du secteur. Ensuite, dans une liste de critères moins primordiaux selon les personnes interrogées on retrouve l'état général (murs, sols, plomberie, installations électriques, propreté), la surface totale, le nombre de pièces et la luminosité.
Autant d'éléments sur lesquels les Français ont fait des concessions : neuf personnes sur dix ont en effet dû faire un compromis pour obtenir le bien qu'ils occupent. Pour les trois quarts d'entre eux cela touche au budget.
La part budgétaire du logement
En conséquence, cette part décroît avec l'âge, chez les plus de 65 ans, cette part est estimée à 28 % contre 48 % chez les 18 - 24 ans. Le temps d'occupation du logement la fait également varier. Les personnes arrivées dans leur bien en 2017 estiment à 46 % la part du budget mise dans le logement, contre 30 % pour ceux installés depuis plus de 25 ans dans leur logement. L'étude révèle que cette part de perception n'évolue pas selon les régions et reste équivalente en région parisienne où en région rurale.
Enfin, les aides au logement comme les aides personnalisées au logement (APL) ou le prêt à taux zéro (PTZ) 'sont largement connus des Français : 77 % pour les APL et 62 % pour PTZ'. Dans le panel interrogé, 27 % de la tranche des 35 - 49 ans reconnaît avoir bénéficié du PTZ et 44 % des 18 - 24 ans et des 25 - 35 ans ont reçu des APL.
(1) Échantillon de 2.408 individus, représentatif des résidents de la France métropolitaine, âgés de 18 ans et plus. Représentativité assurée par la méthode des quotas (sexe, âge, catégorie socioprofessionnelle du répondant et stratification géographique région x catégorie d'agglomération). Interrogation online du 2 au 10 janvier 2018.
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