Grâce à un procédé de construction entièrement béton coulé sur place dans un système de coffrages acier, la maison Cadix sortira de terre et sera livrée en à peine six mois. Découverte de ce projet mis au point par OPB Concept Béton, qui a été primé au dernier Challenge UMF 2016.

C'est bien connu, le temps c'est de l'argent. S'appuyant sur cet adage, le constructeur MAisons OPB a développé une nouvelle activité en 2015, baptisée OPB Concept Béton.

 

L'idée ? Proposer une nouvelle offre d'habitat reposant sur un concept inédit de fabrication développé avec Ciments Calcia et Unibéton. Le principe ? Un procédé de construction entièrement béton coulé sur place grâce à un système de coffrages acier qui constituent la structure de la maison (sols, murs, parois, toiture).

 

Cela a donné le projet Cadix, une maison de 123 m2 en R+2, conforme à la RT 2012, construite et livrée en seulement 6 mois.

 


Découvrez plus en détails les étapes de cette construction.

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Etape 1 : coulage du radier

Maison OPB
Maison OPB © OPB Concept Béton
Au préalable, le coulage du radier et la pose de l'armature. "En temps normal pour un vide-sanitaire classique, il faut environ une semaine si tout se passe bien en termes de matériaux et d'effectif", souligne Vincent Orlandi, conducteur de travaux pour OPB Concept Béton. "Avec Cadix, il a fallu deux jours et trois techniciens pour couler le radier".

Etape 2 : Mise en place des fixations du gabarit vertical

Maison OPB
Maison OPB © OPB Concept Béton
Au 4e jour, après la fin du gros oeuvre, la pose du gabarit permet celle de l'isolant, la première passe du plombier, de l'électricien et la charpente. "C'est un gain de temps considérable pour les intervenants, et une facilité de travailler supplémentaire", poursuit Vincent Orlandi.

Etape 3 : montage du coffrage complet

Maison OPB
Maison OPB © OPB Concept Béton
Une fois l'armature métallique installé, place au coffrages acier qui comprend les murs extérieurs, les cloisons intérieures, les toits et plafonds. Modulaires et réutilisables, ces éléments de coffrage peuvent être adaptés à différents projets.

Etape 5 : Coulage de la dalle de plafond du rez-de-chaussée, des murs et de l'escalier

Maison OP
Maison OP © OPB Concept Béton
Le projet de la maison Cadix a profité de la proximité des approvisionnements en faisant appel à la centrale Unibéton de Lucé (28) qui a fourni 30 m3 de béton i.work Tradiradier C25/30, à partir du ciment i.pro technocem 42.5 R-CEM II/A LL 42.5 R CE CP2 NF de Villiers-au-Bouin pour la réalisation du radier et à la centrale Unibéton de Dreux (28) qui a livré 70 m3 de béton i.flow Isyvoil C25/30, à partir du ciment i.tech Ultracem 52.5 N-CEM I 52.5 CE CP 2 NF de l'usine Ciments Calcia de Villiers-au-Bouin pour la réalisation des murs.

 

Grâce aux éléments manu-portables de coffrages et un coulage par pompage du béton auto-plaçant, le chantier est moins pénible pour les ouvriers.

Coffrage de l'escalier

Maison OPB
Maison OPB © OPB Concept Béton
Même l'escalier bénéficie d'un coffrage particulier. Encore une manière de gagner du temps sur la construction.

Etape 6 : Pose de l'ITE

Maison OP
Maison OP © OPB Concept Béton
L'isolation par l'extérieur est posée, avant le second coulage des murs.
La mise en oeuvre est aussi optimisée grâce à l'intégration de l'isolant dans le mur en béton banché offrant ainsi une surface lisse prête à enduire pour les travaux de finition. La continuité de l'isolant du plancher pénétrant à 30 cm dans le sol, idem à l'étage, permet de supprimer les ponts thermiques.

Etape 7 : Pose et fixation du gabarit vertical

Maison OP
Maison OP © OPB Concept Béton
Il aura fallu une semaine pour réaliser le rez-de-chaussée, et une autre pour monter l'étage, se félicite OPB Concept Béton.

Finalisation du projet

Maison OP
Maison OP © OPB Concept Béton
Depuis début 2015, le constructeur Maisons OPB a vendu 60 maisons conçues sur ce modèle de fabrication. Rapidité d'exécution, facilité de mise en oeuvre, réduction des coûts auront séduit une catégorie de primo-accédants - cible de ce concept - qui peuvent bénéficier d'un habitat conforme aux normes de la RT 2012 et qui offre un prix au mètre carré de 910 € TTC, soit un total de 112.000 €.

Fiche technique

Maison Cadix, OPB Concept Béton
Surface : 123 m2
Prix au m2 : 910 € TTC
Prix total : 112.000 € TTC