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Espagne : les prix des logements en baisse

L’immobilier espagnol continue sa descente avec une chute de l’ordre de 5% des biens prix immobiliers au 4ème trimestre par rapport à la même période l’année précédente. En effet, l'année 2008 a été marquée par l'éclatement brutal de la bulle spéculative immobilière espagnole, mettant un terme à environ 15 ans de construction frénétique et d'envolée des prix alimentée par un accès facile au financement. La crise financière internationale, en asséchant le robinet du crédit, a accentué le phénomène, transformant en crise immobilière sévère ce qui n'aurait dû être qu'un atterrissage en douceur, selon les experts.

Mais ce glissement a été plus significatif dans le secteur des logements anciens, avec une baisse de 10,7%, tandis que les prix ont augmenté de 0,8% dans le neuf. A noter que le nombre de ventes a chuté de près de 40% sur un an. Selon une étude de la banque espagnole BBVA, le prix des logements devraient chuter d'environ 25% d'ici à 2011.