UN PROJET/UNE PARTICULARITE. Imaginez un immeuble composé de… maisons individuelles, dont aucune ne ressemble à sa voisine. C'est le projet très créatif confié à l'architecte François Fontès par le promoteur NG Promotion, qui prendra place dès la fin 2014 face à la mairie de Montpellier. Explications.
Ambitieux et décalé, voilà ce qui caractérise le nouveau projet de NG Promotion, qui consiste à construire un habitat collectif de six étages, uniquement composé de villas duplex superposées. Confié à l'architecte François Fontès, ce programme, dont la livraison est prévue au dernier trimestre 2014, sera érigé dans le nouveau cœur de ville de Montpellier, face à la nouvelle mairie. Qui, pour l'anecdote, a aussi été conçue par François Fontès…
Baptisé Free.Dom, le projet se veut synonyme donc de liberté. "Liberté des matériaux, des formes et des mouvements, liberté de vivre mieux. Il est indispensable aujourd'hui de repenser la façon d'habiter en ville", a ainsi expliqué François Fontès, dans un communiqué. Une liberté qui se traduit donc par un lotissement vertical et un empilement de maisons individuelles. Et NG Promotion d'argumenter : "Alors qu'un lotissement classique aurait consommé 3 hectares, 1.500 m2 ont été suffisants pour loger 14 villas indépendantes en duplex". Au total, on compte 4 T3 et 10 T4 d'une surface de 84 à 110 m2 habitables, dont le prix de vente s'affiche à partir de 505.000 €.
Design et conception uniques
Sur le plan constructif, Free.Dom allie bois et béton en toute liberté également, les matériaux se mélangeant pour proposer un ensemble plutôt atypique. Une liberté que l'on retrouve de fait dans la conception même de chacune des villas, au design unique et modulable selon l'envie de l'acquéreur. Mais la prouesse de l'architecte est d'avoir pu assembler chacune d'elles tout en préservant leur intimité, grâce à un jeu de volets et de vantelles qui protègent les grandes ouvertures.
Ce qui donne au final un assemblage plutôt réussi, aux façades, tailles, expositions et configurations disparates. Le promoteur a souhaité apporter une touche de luxe finale à son projet, en demandant au plasticien Yann Kersalé - connu pour ses mises en lumière du Quai Branly, du Mucem de Marseille ou encore de la tour Agbar à Barcelone - d'habiller Free.Dom la nuit venue. En point d'orgue, l'olivier planté au dernier étage du bâtiment projettera ses lumières bleues sur la cage en verre de l'ascenseur principal. Un nouveau signal fort dans le paysage montpelliérain…
Free.Dom : un mélange de bois et de béton
Dans Free.Dom, le bois et le béton se mélangent en toute liberté pour proposer un immeuble collectif atypique.
Free.Dom : promontoire de luxe
Depuis chacune des villas en duplex, la vue sur Montpellier et ses alentours sera imprenable.
Panneaux ou lattes de bois
Le parement de chacune des villas se compose de panneaux ou lattes de bois.
Murs en bois
"C'est comme dans le jeu L'Académie des Neuf, où dans chaque case on a logé une maison", s'amuse Cédric Gonzalès, fondateur de NG Promotion.
Alliage bois et béton
Trois dalles de béton supportent les 14 villas du projet.
Façades
Il existe une cage d'escalier commune, tandis que les villas situées aux extrêmités du bâtiment bénéficient d'un ascenseur privé.
Vue dégagée
Les villas seront positionnées de manière à privilégier l'intimité et la vue.
Surface au sol réduite
Alors qu'un lotissement classique aurait consommé 3 hectares, 1.500 m2 ont été suffisants pour loger 14 villas indépendantes en duplex", explique le promoteur NG promotion.
Intérieur de qualité
Le charme de la villa duplex alliée aux avantages d'un habitat collectif.
Equipement à la pointe
Tous les appartements sont équipés d'un système de domotique signé Bang & Olufsen évolutif pour piloter la lumière, le chauffage, la hifi, Internet, la télévision...
Prestations de qualité
La résidence est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite : deux ascenseurs desservent les logements depuis le parking jusqu'aux derniers étages, et certaines villas disposent d'un ascenseur privé.
Mise en lumière
Pour l'habillage de Free.Dom, le promoteur a choisi de travailler avec Yann Kersalé. la nuit, le bâtiment s'illumine au gré des éclairages mis en scène par l'artiste. Tel un icône, l'olivier au dernier étage projette ses lumières bleues sur la cage en verre de l'ascenseur principal.
Une tour de logements à énergie positive prend ses quartiers à Saint-Etienne
Programme Free.Dom de "villas dans les airs" à Montpellier (Hérault)
Promoteur : NG Promotion
Architecte : François Fontès
Surface : 1.500 m2 pour 14 logements en duplex de 84 à 110 m2
Prix : à partir de 505.000 €
Livraison : dernier trimestre 2014