Des maisons et résidences passives poussent à Orvault

VIDEO. Dans une petite commune rurale de l'agglomération nantaise, la résidence Osmoz allie performance environnementale et qualité du cadre de vie. Conçus selon les préceptes bioclimatiques, les différents bâtiments allient béton et bois afin de tirer parti des caractéristiques de ces deux matériaux complémentaires. Explications avec Hervé Potin, architecte de l'agence Guinée*Potin.

La résidence Osmoz présente la particularité d'être passive, c'est-à-dire très sobre en énergie. "Le passif, c'est une économie de moyens : le but c'est de ne pas consommer l'énergie que l'on n'a pas", nous résume Hervé Potin, le concepteur des bâtiments. "Le projet trouve son origine dans un concours lancé par le principal aménageur de Nantes Métropole. Trois équipes constituées d'un promoteur et d'un architecte ont répondu. Nous l'avons fait avec Bouygues Immobilier", détaille-t-il. La volonté de construire des bâtiments très performants thermiquement apparaît très tôt chez l'architecte, qui s'inspire du concept Passiv'Haus. Une caractéristique qui aurait séduit les décideurs.

"Nous avons intégré Pouget Consultants, les spécialistes de la question, avec le bureau d'études structure et les économistes de la construction, à la phase de conception", poursuit Hervé Potin. Le site, à la fois vallonné et verdoyant, s'avère être idéal pour accueillir un projet passif. "La topographie spécifique, avec une pente naturelle orientée plein sud permet de s'adosser au nord, en haut du terrain. De quoi profiter de la vue et garantir des apports thermiques solaires maximum", annonce-t-il. Les bâtiments, qui adoptent le principe de la barre de petites dimensions, s'alignent donc côte à côte et surplombent les maisons. "Même si le projet a été légèrement fragmenté, nous sommes restés assez compact", assure Hervé Potin qui précise avoir joué sur l'isolation et la ventilation pour rester dans les critères du passif. "Les coursives au nord, désolidarisées, font qu'il n'y a pas de parties communes à chauffer inutilement", explique l'architecte.