Pour Pierre-Alain Trévelo et Antoine Viger-Kohler architectes de TVK, "la requalification du centre commercial est un prérequis nécessaire à la création d'un centre-ville attractif pour Bobigny ; elle impacte non seulement les alentours immédiats du site, mais aussi la ville dans son ensemble : ce site doit devenir l'interface entre les différents quartiers du centre, mais surtout un pôle d'envergure, immédiatement identifiable à la sortie du futur pôle de mobilité."
Ce projet a aussi pour ambition de relier des quartiers-îlots, aujourd'hui déconnectés, et de mettre en réseau les espaces publics actuels tout en facilitant les continuités commerciales avec les pôles de vie existants, ajoutent-ils.
Ce quartier toulousain va être réalisé intégralement en hors-site
