Inoccupés depuis 2000, les anciens bâtiments de l'hôpital Laennec à Paris vont reprendre vie à compter de 2011 sous le nom de «Paris 7 Rive Gauche», un ambitieux projet d'Altarea Cogedim. A découvrir…

Altarea Cogedim, initiateur et promoteur de l'ensemble du projet nommé «Paris 7 Rive Gauche» va démarrer l'aménagement des anciens bâtiments de l'hôpital Laennec en créant, au cœur de Paris, dans le 7ème arrondissement, un nouveau quartier de ville. Ce sera l'une des plus importantes opérations de cet arrondissement depuis près d'un demi-siècle.

 

C'est sur un site remarquable que l'ambitieux projet «Paris 7 Rive Gauche» verra le jour. Son objectif étant de retrouver l'esprit des lieux tout en l'adaptant à la vie moderne, et pour ce faire, il faudra à la fois rénover et redonner une vocation aux bâtiments historiques qui occupent le centre du terrain, et construire un ensemble de bâtiments neufs s'insérant dans le tissu urbain de cet arrondissement.
Ainsi, sur près de quatre hectares, «Paris 7 Rive Gauche» va donner un nouvel élan à tout un arrondissement, avec de magnifiques immeubles résidentiels, des bureaux haut de gamme, des commerces, une résidence étudiante, des logements sociaux et un équipement pour personnes âgées… Altarea Cogedim et le Groupe Allianz, guidés par les architectes Benjamin Mouton, architecte en chef des Monuments Historiques, Valode et Pistre, architectes pour les constructions neuves, et Philippe Thébaud, paysagiste, se sont donc attachées à faire revivre ce site prestigieux avec passion.

 

Un site ouvert au public
Ce projet comprend aussi un ensemble exceptionnel de bâtiments ayant appartenu à l'ancien hospice des Incurables fondé en 1632 par le Cardinal de La Rochefoucauld. Ces bâtiments des 17è et 18ème siècles sont inscrits et partiellement classés à l'Inventaire des Monuments Historiques. De plus, un nouveau jardin d'environ 3.500 m² sera accessible au public par le jardin Catherine Labouré et par l'impasse Oudinot, et des ouvertures seront créées dans le mur de la rue de Sèvres pour offrir aux passants des perspectives visuelles sur l'intérieur du site, notamment la vue sur les Croix.
Le projet comporte, en outre, un programme de 17.200 m² de bureaux, réalisé dans les immeubles historiques, en maîtrise d'ouvrage délégué par Altarea Cogedim pour le compte d'Allianz, ainsi que 4.500 m2 de commerces.

Un programme certifié «HQE»

De plus, «Paris 7 Rive Gauche» s'inscrit dans la certification environnementale 'NF Logement démarche HQE®' avec l'option Haute Performance Energétique (HPE) pour les 191 logements neufs au détail. Ainsi, Cogedim s'est entouré d'une société de conseil spécialisée en suivi environnemental pour s'assurer en phase conception et en cours de travaux du respect des niveaux d'exigence retenus au travers des profils techniques et environnementaux.
La résidence étudiante et celle pour personnes âgées s'inscrivent également dans une certification environnementale 'H&E' et pour les bureaux, des démarches sont initiées en vue d'obtenir la certification HQE®.
Enfin, la démarche environnementale comporte une dimension forte en phase de construction : il s'agit notamment de limiter les nuisances de chantier pour les riverains, de préserver les ressources naturelles, de limiter les émissions de gaz à effet de serre et de diminuer les pollutions et la production de déchets en favorisant leur recyclage.

 


Calendrier

Démolition de certains anciens bâtiments : été 2010
Ouverture du bureau de vente des logements neufs : 26 juin 2010
Démarrage des travaux de démolition : juillet 2010
Démarrage des travaux de terrassement et de construction : 1er trimestre 2011
Livraison : 3ème trimestre 2013

 

En chiffres
80 logements sociaux par Paris Habitat OPH
50 logements sociaux étudiants
42 chambres au centre de gérontologie
191 logements neufs en accession
17.200 m2 de bureaux
4.500 m2 de commerces

 


Intervenants du programme d'immeubles neufs
Maître d'ouvrage et concepteur du projet d'ensemble : Altarea Cogedim
Architectes : Valode et Pistre Architectes et Benjamin Mouton
Architecte Intérieur : Philippe de Fouchier
Paysagiste : TUP
Maître d'œuvre d'exécution et BET : Coteba
Bureau de contrôle et coordinateur Santé et Sécurité : Socotec
Conseil en suivi environnemental : Iosis Conseil

 

Intervenants du programme de bureaux
Maître d'ouvrage : Allianz Vie
Maître d'ouvrage délégué : Altarea Cogedim
Architecte : Benjamin Mouton
Décoration Intérieure : Anne Charlet
Paysagiste : TUP
Maître d'œuvre d'exécution et BET : Coteba
Bureau de contrôle et coordinateur Santé et Sécurité : Socotec
Conseil en suivi environnemental : Iosis Conseil

 

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