D'anciens bureaux transformés, ce sont 20 nouveaux logements sociaux qui viennent d'être livrés par l'agence d'architecture Vahanian dans le quartier du Faubourg-Montmartre, Paris, 9ème. Une crèche municipale de 50 places vient compléter l'ensemble rénové après deux ans de travaux.
A l'issue de plusieurs années de vacance, un immeuble haussmannien situé au 13-15 rue Bleue dans le 9ème arrondissement de Paris a fait l'objet de travaux lourds de transformation, il y a deux ans : redécoupage des surfaces, isolation, aménagement pour des personnes à mobilité réduite (PMR), réalisation de salles de bains, et enfin ravalement des façades.
Cette longue opération livrée ces jours-ci a été menée par la Régie immobilière de la ville de Paris (RIVP), l'un des bailleurs sociaux rattachés à la municipalité, et elle a été confiée à l'agence d'architecture Vahanian. Ainsi, deux corps de bâtiments constituent l'ensemble immobilier, souligne le maître d'ouvrage, RIVP, dans un communiqué. Le premier, un R+5, donnant sur la rue compte 20 logements sociaux allant du F1 au F4. "Le programme comprend 5 logements en PLAI, 12 logements en PLUS et 3 logements PLS ainsi qu'un commerce sur rue de 52 m²", indique le bailleur social. Ensuite, la seconde structure, d'une surface de 700 m2 située au rez-de-chaussée en fond de cour du bâtiment abrite désormais une crèche municipale de 50 places, d'une surface de 700 m². Par ailleurs, les performances énergétiques inscrites au Plan climat ville de Paris ont été respectées.
Au final, l'objectif de cette opération pilotée par la RIVP est clair : introduire d'avantage de mixité sociale et d'usage dans l'arrondissement du 9ème. En effet, la nouvelle maire de Paris, Anne Hidalgo, a rappelé, jeudi 17 avril, lors d'une visite dans cet ensemble rénové qu'elle souhaite, "d'ici à 2020, convertir 200.000 m² de bureaux en logements." "On a besoin de toutes les catégories sociales à Paris", a-t-elle également insisté.
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Rénovation et réalisation de 20 logements locatifs sociaux
Lieu de l'opération : 15, rue Bleue à Paris 9ème
Maître d'ouvrage : Régie immobilière de la Ville de Paris (RIVP)
Architecte : Eddy Vahanian
L'opération est certifiée Habitat Patrimoine & Environnement.
Surfaces habitables des logements : F1 bis : de 30 à 33 m² ; F2 : de 43 à 59 m² ; F3 : de 56 à 70 m² ; F4 : de 71 à 79 m².
Livraison : crèche en décembre 2013 et logements en 2014.
Coût des travaux estimatifs :
Logements : 2.808.591 euros HT
Crèche : 2.471.409 euros HT
Total : 5.280.000 euros HT