Principal de copropriété, un bon gestionnaire avant tout

Le principal de copropriété exerce dans un cabinet d'administration de biens ou un syndic. Il est mandaté par des copropriétaires pour gérer les biens communs répartis au sein de l'immeuble et les tâches courantes d'entretien des parties communes de l'immeuble.
Il s'occupe des relations avec et entre les copropriétaires et est en rapport avec les entreprises chargées d'intervenir sur l'immeuble (architectes, plombiers, électriciens...).
Ces attributions varient en fonctions de la nature de son mandat et du type de patrimoine (logement, bureaux, résidences de vacances...).

S'il doit être avant tout être un bon gestionnaire, le principal de copropriété doit être polyvalent car il cumule plusieurs missions : comptables (répartition des charges), financières (règlement des fournisseurs), juridiques (convocation, conduite et comptes rendus des assemblées générales, règlement de litiges, poursuites judiciaires), techniques (maintenance et rénovation des parties communes) et sociales (emploi et gestion de personnel).

Pour ce type de poste, les candidats doivent généralement être issus d'une école de gestion ou d'une formation juridique, complétée par une expérience dans l'immobilier. Une expérience de trois à cinq ans dans les gestion immobilière est généralement requise. Selon le cabinet de recrutement Michael Page, "ce poste proposé nécessite une grande résistance au stress car la pression des problèmes à résoudre au quotidien est grande et les horaires des assemblées générales mobilisent de nombreuses soirées". "Il y a une véritable désaffection pour ce type de poste" constate-t-il.
Le salaire proposé pour une première expérience débute à partir de 25.000 euros/ an et oscille entre 35 et 50.000 euros/ an pour un professionnel confirmé.